Fremvisning
Book en fremvisning

Rosentorvet 14000 Roskilde

Andre

Investering
1.068 m²
D
12.600.000 kr.

Adresse
Rosentorvet 1
Sagsnr.
342346467
Ejendomstype
Andre
Handelstype
Investering
Pris
12.600.000 kr.
Afkast
6,00 %
Etageareal
1.068 m²
Kælder
1.135 m²

Arealer

Grundareal
4.853 m²
Bebygget
1.135 m²
Erhvervsareal
1.135 m²
Etageareal
1.068 m²
Kælder
1.135 m²

Nøgletal

Pris
12.600.000 kr.
Pris/m²
11.798 kr.
Lejefaktor
11.33
Lejeindtægt
1.111.644 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.040 kr.
Årlige driftsudgifter
303.396 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
284 kr.
Afkast
6,00 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1987 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Lokalt bydelscenter i Gundsømagle

Ejendommen er opført i 1987 i rødpudsede mursten med built-up tag belagt med tagpap. Bygningen er løbende vedligeholdt. Facaden blev renoveret og pudset op i 2020.

Centeret omfatter i alt 2.270 m² fordelt på en fuldt udnyttet stueetage og kælder, hver på 1.135 m².

Stueetagen rummer syv er­hvervs­le­je­mål med et varieret lejermix inden for detailhandel og service, herunder blandt andet fitnesscenter, restaurant og bibliotek. Et velfungerende lokalcenter med stor værdi for områdets beboere, som understreges ved at lokalsamfundet også har et kontor i centeret

Ejendommens ankerlejer er Roskilde Kommune, som har drevet biblioteket fra centeret siden åbningen i 1987. Den mangeårige til­ste­de­væ­rel­se understreger ejendommens stabilitet og betydning som lokalt samlingspunkt.

Kælderen indeholder 11 er­hvervs­le­je­mål, som anvendes til opbevaring. 4 lejemål er uudlejet

Centeret er attraktivt beliggende i direkte tilknytning til et stort villakvarter. Umiddelbart ved siden af ejendommen ligger en stor Dagli'Brugs, som skaber betydelig kundetrafik og aktivitet i området. På den tilhørende par­ke­rings­plads findes desuden en OK-tankstation, der øger synligheden og tiltrækker yderligere besøgende fra den trafikerede Gulddyssevej.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken