Fremvisning
Book en fremvisning

Mågevej 45620 Glamsbjerg

Andre

Investering
1.569 m²
A2010
12.500.000 kr.

Adresse
Mågevej 4
Sagsnr.
512032367
Ejendomstype
Andre
Handelstype
Investering
Pris
12.500.000 kr.
Afkast
9,20 %
Etageareal
1.569 m²

Arealer

Grundareal
2.983 m²
Bebygget
1.411 m²
Erhvervsareal
1.569 m²
Etageareal
1.569 m²

Nøgletal

Pris
12.500.000 kr.
Pris/m²
7.967 kr.
Lejefaktor
6.2
Lejeindtægt
2.015.535 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.284 kr.
Årlige driftsudgifter
865.178 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
551 kr.
Afkast
9,20 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Bad og omklædning
Herre- og Dameomklædning
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Parkering
Ja
Toiletter
Ja

Sjældent udbudt in­ve­ste­rings­ejen­dom med stærk profil og stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le

EDC Erhverv Poul Erik Bech Fyn har nu fornøjelsen af at udbyde Glamsbjerg Padel ApS med tilhørende ejendom på Mågevej 4 i Glamsbjerg – en sjældent udbudt mulighed for at overtage et moderne og veldrevet padelcenter med stærk lokal forankring og attraktive ud­vik­lings­mu­lig­he­der.

Ejendommen, der bl.a. er opført i 2022, fremstår særdeles velholdt og indbydende med et moderne arkitektonisk udtryk, gode par­ke­rings­for­hold og flotte faciliteter både ude og inde. Her overtages et fuldt etableret padelcenter med professionelle rammer og et stærkt visuelt udtryk, som allerede fungerer som et naturligt samlingspunkt i lokalområdet.

Indvendigt byder ejendommen på 4 flotte padelbaner, lyse opholdsarealer, moderne loungeområder, om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter samt attraktive møde- og opholdsrum på førstesalen. Her findes desuden et stilrent køkkenmiljø og gode faciliteter til større grupper og arrangementer i inspirerende omgivelser med udsigt over banerne.
Der er samtidig indgået aftale med Glamsdalens Idræt­s­ef­ter­sko­le, som har etableret en padellinje, hvilket skaber et stærkt og stabilt fundament for aktivitet og brug af faciliteterne fremadrettet.

Ejendommen rummer desuden et oplagt potentiale for yderligere indtjening gennem udlejning og arrangementer såsom:
• Netværksmøder og er­hvervs­ar­ran­ge­men­ter
• Konfirmationer og private selskaber
• Firmaevents og teambuilding
• Foredrag, workshops og sociale arrangementer

De fleksible faciliteter gør det muligt at kombinere sport, fællesskab og events under samme tag, hvilket åbner for flere indtægtskilder og et bredt an­ven­del­ses­om­rå­de.
Salget tilrettelægges som en selskabshandel, hvor køber overtager Glamsbjerg Padel ApS med tilhørende ejendom og drift. Dette giver en attraktiv og fleksibel over­ta­gel­ses­mo­del for den rette køber.

Ejendommen er centralt placeret i Glamsbjerg med god synlighed, nem adgang og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for både medlemmer, gæster og erhvervskunder.
En spændende mulighed for investorer eller er­hvervs­dri­ven­de, der ønsker en moderne og præsentabel ejendom med eksisterende aktivitet, stærk identitet og gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken