Fremvisning
Book en fremvisning

Krystalgade 111172 København K

Blandet ejendom

Investering
1.005 m²
37.500.000 kr.

Adresse
Krystalgade 11
Sagsnr.
181014935
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
37.500.000 kr.
Afkast
3,78 %
Etageareal
1.005 m²
Kælder
95 m²

Arealer

Grundareal
265 m²
Bebygget
181 m²
Boligareal
927 m²
Erhvervsareal
78 m²
Etageareal
1.005 m²
Kælder
95 m²

Nøgletal

Pris
37.500.000 kr.
Pris/m²
37.313 kr.
Lejefaktor
21.04
Lejeindtægt
1.782.416 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.773 kr.
Årlige driftsudgifter
393.577 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
392 kr.
Afkast
3,78 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
5
Byggeår / Ombygget
1735
Omfattet af energimærke
Nej

Historisk in­ve­ste­rings­ejen­dom i Lat­i­n­er­kvar­te­ret

• 1 er­hvervs­le­je­mål og 14 boliglejemål
• For-og sidehus er fredet/be­va­rings­vær­digt
• Beliggende i Lat­i­n­er­kvar­te­ret
• Flere lejligheder er to­tal­renove­re­de, med nyt køkken, bad, gulv m.v.
• P.t. tilmeldt BYFO-ordningen (forfald pr. år med særlig skattemæssige fradrag -i 2025 fradrag kr. 404.835)

Ejendommen omfatter forhus m/sidehus-og baghus, opført i 1730 i oprindeligt 2 etager, som senere i årene 1766-1788 forøgedes til nu 4 etager, tagetage samt kælder. Baghuset er opført i 4 fulde etager samt tagetage.

Grundarealet andrager 265 m².

Ejendommens forhus m/sidehus er fredet, og med tinglyst be­va­rings­de­kla­ra­tion.

Ejendommens forhus indeholder i kælderetagen Café Halvvejen (78 m²), og på etagerne 6 boliger (1.-4.sal á 111 m² og på 4. sal 45m² og hhv. 70 m²). I baghuset forefindes 8 boliger (i størrelser på 28-78 m². Sidstnævnte (4. sal/tagetagen har indbygget tagterrasse).

Café Halvvejen har historik på stedet siden 1789, hvor den først blev registreret som beværtning.

Fra baghuset er der udsigt til naboejendommen (Store Kannikestræde 12), der huser Borchs Kollegium’sstore, grønne gårdhave.

Baghusets vinduer er udskiftet i 2005 samtidig med nyt tegltag (undertag af faste olieplader). Endvidere er facader sandblæste og oppudsede med farvet puds.

Forhuset har nyt tegltag (undertag af brædder med tagpap), og nyere vinduer mod gård, og facade sandblæst, pudset og malet med keimmaling. Vinduer er renoverede og forsynet med Bojsø-forsatsvinduer.

Ejendommen er tilsluttet fjern­var­me­net­tet (etableret i 2001).

Erhvervsareal 78 m², og boligareal 927 m², i alt 1.005 m².

Ejendommen er beliggende i Indre By/Lat­i­n­er­kvar­te­ret, i området mellem Købmagergade (Rundetårn) og Fiolstræde, som nabo til Københavns Hovedbibliotek, og som genbo til Københavns Synagoge.

Der er tilbudspligt til lejerne i h.t. Lejeloven.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken