SPÆNDENDE EJENDOM MED ÉN BOLIG OG TRE ER­HVERVS­LE­JE­MÅL

• Ét er­hvervs­le­je­mål kan overtages, to er udlejet
• Moderniseret bolig med lejer
• Pæne er­hvervslo­ka­ler med god synlighed
• Oplagt til frisør, klinik eller lignende
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der foran bygningen

En spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed udbydes nu på Kongelundsvej 334. Der er tale om en ejendom, som råder over én bolig og tre er­hvervs­le­je­mål med en masse gode muligheder, og så ligger ejendommen med stor synlighed på Kongelundsvej – en trafikal åre, der løber hele vejen fra det centrale Amager i nord mod Kongelunden i syd.

I skal ud og se nærmere på både et hus og en række er­hvervslo­ka­ler, der fremstår pæne og velholdte fra start til slut. To ud af tre er­hvervs­le­je­mål er udlejet, men det største lokale, der i dag huser en frisørsalon, har I mulighed for at overtage. Her kan I videreføre frisøren, åbne klinik, butik eller noget helt fjerde.

Vender I blikket mod boligen, møder I nogle lyse, indbydende rammer, for hjemmet bærer tydeligt præg af diverse opdateringer. I får desuden nogle veludnyttede kvadratmeter, der fordeler sig på tre værelser, et badeværelse og et åbent opholdsrum med videre afsæt mod en dejlig, lukket baghave. Til boligen hører også en garage, en carport og en bred indkørsel, og som et stort plus ligger huset tilbagetrukket fra selve Kongelundsvej.

Ud mod Kongelundsvej ligger til gengæld de gode er­hvervslo­ka­ler, som med brede vinduespartier sikrer sig en stor synlighed mod vejen. Alle lejemål er i nydelig stand, og foruden de primære lokaler er der også toilet­fa­ci­li­te­ter og frokoststue.

STOR SYNLIGHED PÅ KONGELUNDSVEJ – DEN TRAFIKALE ÅRE GENNEM VESTAMAGER
Hele vejen gennem Vestamager løber Kongelundsvej og leder trafikken fra nord mod syd og fra syd mod nord – det er bl.a. en oplagt rute, når folk fra villavejene har retning mod jobs og storbyliv i det indre København, eller når kursen er sat mod Tårnby Station. Det er således en vej med en hel masse for­bi­pas­se­ren­de trafik, der kommer både i bil, på cykel og til fods.

På turen langs Kongelundsvej bliver man ledt direkte forbi nr. 334, hvor de tre er­hvervslo­ka­ler tiltrækker sig opmærksomhed med skilte og store vinduer – og så er der anlagt rigtig fine par­ke­rings­mu­lig­he­der i direkte forlængelse af ejendommen. Det er et attraktivt område med en god kundebase, for på denne adresse vil I betjene det meste af Vestamager med de mange familievenlige villakvarterer.

Der er indkøb og bus lige nede ad vejen, og herudover er ejendommen beliggende tæt på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og fritidsliv, samt Fælleden og Kongelunden, hvor naturen venter.