Fremvisning
Book en fremvisning

Lyngby Hovedgade 10B2800 Kongens Lyngby

Blandet ejendom

Investering
422 m²
D
19.995.000 kr.

Adresse
Lyngby Hovedgade 10B
Sagsnr.
181014992
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
19.995.000 kr.
Afkast
4,29 %
Etageareal
422 m²

Arealer

Grundareal
640 m²
Erhvervsareal
422 m²
Etageareal
422 m²

Nøgletal

Pris
19.995.000 kr.
Pris/m²
47.382 kr.
Lejefaktor
19.85
Lejeindtægt
1.007.159 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.386 kr.
Årlige driftsudgifter
149.698 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
355 kr.
Afkast
4,29 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1909 / 1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Centralt beliggende i naturskønne områder tæt ved sø og skov

Meget velholdt butiks- kontorejendom i et plan med udnyttet tagetage. Ejendommen er opført i gule mursten, vin­du­es­par­ti­er­ne er med termoglas, og taget er et sadeltag, tækket med naturskifer. Ejendommen fremstår med gaden med store butiksvinduer i stueplan og med 2 frontkviste i tagetagen og en frontispice mellem de to kviste. Bag bygningen fines en mindre gård delvis overdækket til cykelparkering, mv.

Ejendommen indeholder i stueetagen p.t. et stort kontorlejemål på 128 m² indrettet med køkken og toilet- badfaciliteter og en detailbutik på 90 m², der p.t. er uudlejet, og som kan overtages ledig for en investor efter aftale. I de­tail­le­je­må­let forefindes desuden toilet.

1.sal er indrettet med en række mindre og større kontorer / sam­ta­le­væ­rel­ser, samt stort, moderne spisekøkken og fli­se­ba­de­væ­rel­se. Såvel 1. sal som det store kontorlejemål i stueetagen anvendes klinik, rådgivning, psykolog behandling, mv. og er p.t. udlejet til et firma.

Ejendommen har kælder på 92 m², der er lavloftet, og som bl.a. indeholder fyrrum,

Ejendommen er i øvrigt forsynet med centralvarme tilsluttet fjern­var­me­net­tet.

Ejendomme råder i øvrigt på matriklen over 5 P-pladser.

Det er i dag en ren er­hverv­se­jen­dom og ejendommen kan derfor opdeles i ejer­lej­lig­he­der. Det forventes endvidere at ejendommen kan konverteres til beboelse på sigt, ejer har allerede positiv dialog med kommunen herom.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken