Blandet ejendom fra EDC

Vedbæk Stationsvej 16

2950 Vedbæk

52.500.000 kr.

Investering - 2.047 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i Vedbæk

In­ve­ste­rings­ejen­dom­men beliggende på Vedbæk Stationsvej 16 er en sjælden mulighed på markedet. Denne ejendom byder på en fantastisk blanding af bolig- og er­hvervs­a­re­a­ler med stort potentiale. Placeringen er ideel og tæt på Øresund, hvilket tilføjer en ekstra attraktion til denne in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.
Der er tale om 28 boliger og 2 er­hvervs­le­je­mål. I alt 2.047 m² med bedste beliggenhed i Vedbæk.

Ejendommen er arkitektonisk tiltalende og tilbyder et unikt design, der fanger øjet. Bygningerne er velholdte og har en charme, der tiltaler både bolig og er­hvervs­mar­ke­det. Denne blanding giver mulighed for forskellige in­ve­ste­rings­stra­te­gi­er og fleksibilitet for potentielle købere.

Boligdelen af ejendommen består af 28 lejemål i for­skel­lig­ar­tet kvalitet og indretningen. Nogen er moderniseret og andre har stadig stort potentiale.

Med sin nærhed til Øresund kan de boligsøgende nyde den naturskønne udsigt og det maritime miljø.

Erhvervsdelen af udlejet til en fodklinik samt til et træningsstudie.

Faciliteter

    Afstand til

    • Vedbæk St.203 m
    • Vedbæk St.222 m
    • E 474,1 km

    Nøgletal

    Adresse
    Vedbæk Stationsvej 16
    Sagsnr.
    342345783
    Ejendomstype
    Blandet ejendom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    52.500.000 kr.
    Afkast
    3,74 %
    Etageareal
    2.047 m²
    Kælder
    535 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.007 m²
    Bebygget
    535 m²
    Boligareal
    1.792 m²
    Erhvervsareal
    255 m²
    Etageareal
    2.047 m²
    Kælder
    535 m²

    Økonomi

    Pris
    52.500.000 kr.
    Pris/m²
    25.647 kr.
    Lejefaktor
    17.96
    Lejeindtægt
    2.923.760 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    1.428 kr.
    Årlige driftsudgifter
    1.009.013 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    493 kr.
    Afkast
    3,74 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1961 / 1970
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C