Blandet ejendom fra EDC

Vedbæk Stationsvej 16

2950 Vedbæk

52.500.000 kr.

Investering - 2.047 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i Vedbæk

In­ve­ste­rings­ejen­dom­men beliggende på Vedbæk Stationsvej 16 er en sjælden mulighed på markedet. Denne ejendom byder på en fantastisk blanding af bolig- og er­hvervs­a­re­a­ler med stort potentiale. Placeringen er ideel og tæt på Øresund, hvilket tilføjer en ekstra attraktion til denne in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.
Der er tale om 28 boliger og 2 er­hvervs­le­je­mål. I alt 2.047 m² med bedste beliggenhed i Vedbæk.

Ejendommen er arkitektonisk tiltalende og tilbyder et unikt design, der fanger øjet. Bygningerne er velholdte og har en charme, der tiltaler både bolig og er­hvervs­mar­ke­det. Denne blanding giver mulighed for forskellige in­ve­ste­rings­stra­te­gi­er og fleksibilitet for potentielle købere.

Boligdelen af ejendommen består af 28 lejemål i for­skel­lig­ar­tet kvalitet og indretningen. Nogen er moderniseret og andre har stadig stort potentiale.

Med sin nærhed til Øresund kan de boligsøgende nyde den naturskønne udsigt og det maritime miljø.

Erhvervsdelen af udlejet til en fodklinik samt til et træningsstudie.

Afstand til

  • Vedbæk St.203 m
  • Vedbæk St.222 m
  • E 474,1 km

Nøgletal

Adresse
Vedbæk Stationsvej 16
Sagsnr.
342345783
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
52.500.000 kr.
Afkast
4,02 %
Etageareal
2.047 m²
Kælder
535 m²

Arealer

Grundareal
1.007 m²
Bebygget
535 m²
Boligareal
1.792 m²
Erhvervsareal
255 m²
Etageareal
2.047 m²
Kælder
535 m²

Økonomi

Pris
52.500.000 kr.
Pris/m²
25.647 kr.
Lejefaktor
18.99
Lejeindtægt
2.764.578 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.350 kr.
Årlige driftsudgifter
703.904 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
344 kr.
Afkast
4,02 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1961 / 1970
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C