Fleksibel kombinationsejendom med bolig, værksted og attraktive udearealer
Velbeliggende kombinationsejendom med både bolig og erhverv, centralt placeret i Helsinge med god synlighed og let tilgængelighed.
Ejendommen består af en velindrettet erhvervsdel samt en selvstændig bolig, hvilket giver en attraktiv fleksibilitet for både bruger, investor eller kombineret drift.
Erhvervsdelen fremstår som et funktionelt autoværksted med tilhørende faciliteter, herunder værkstedsarealer, showroom/butik, kontor samt lager. Indretningen er praktisk og understøtter effektiv drift med gode porte, loftshøjde og arbejdsforhold. Værkstedet er løbende udbygget, herunder en udvidelse i 2013, hvilket vidner om en ejendom i aktiv anvendelse og udvikling.
Boligdelen udgør ca. 110 m² og fremstår i pæn og indflytningsklar stand med moderne køkken og bad, gode opholdsrum samt direkte adgang til en stor, attraktiv tagterrasse. Tagterrassen er et særligt aktiv for ejendommen og tilfører en sjælden kombination af erhverv og livskvalitet.
Ejendommen er opført i 1956 i solide materialer og fremstår med murstensfacader og fibercementtag. Den samlede bygningsmasse udgør ca. 432 m², fordelt på ca. 322 m² erhverv og 110 m² bolig .
Grunden udgør 1.450 m² med gode parkeringsforhold og manøvreplads, hvilket er ideelt til erhvervsmæssig anvendelse, særligt inden for bilrelaterede aktiviteter .
Ejendommen egner sig oplagt til:
Autoværksted eller bilrelateret virksomhed
Håndværk / lager / lettere produktion
Kombination af erhverv og privat bolig
Investor med fokus på blandet anvendelse
