Markant byejendom med erhverv, boliger og sjældent udviklingspotentiale midt i Helsinge
Ejendommen fremstår som en markant og charmerende byejendom, hvor erhverv i stueplan kombineres med to rummelige boliger på 1. og 2. sal. Med sin klassiske facade mod gågaden og sin veldisponerede indretning tilbyder ejendommen fleksible rammer for både brugere og investorer. Stueplan kan anvendes til klinik, liberalt erhverv eller mindre detailhandel efter lokalplanens bestemmelser, mens boligerne udgør gode og lyse lejemål, hvor 1. sal er udlejet på en tidsbestemt kontrakt. Samtidig betales der fortsat fuld leje for erhvervslejemålet frem til foråret 2027, selvom det er fraflyttet.
En væsentlig fordel ved ejendommen er brugsret til elevator, hvilket giver komfortabel adgang til boligerne – en sjældenhed i denne type byejendom. Derudover er ejendommen udstyret med et nyere oliefyr, som sikrer stabil og effektiv opvarmning. På bagsiden findes en stor offentlig parkeringsplads med gratis 24-timers parkering, hvilket giver særdeles gode parkeringsforhold for både beboere, kunder og besøgende. Hertil kommer en stor og funktionel kælder samt en garage med adgang fra gårdsiden. Ejendommen rummer ligeledes et attraktivt udviklingsperspektiv, idet boligerne potentielt kan udstykkes og sælges fra som selvstændige ejerlejligheder.
Østergade 35B ligger i den centrale del af Helsinge nær torvet, detailhandel, caféer og offentlig transport, hvilket sikrer både synlighed, tilgængelighed og et stærkt grundlag for udlejning.
Ejendommen er fordelt på tre etager:
Stueplan: Erhverv med præsentabel indgang, reception/venterum samt flere behandlings- og kontorlokaler.
1. sal: Lys og rummelig bolig, udlejet.
2. sal: Stor bolig med elevator adgang og fleksibel anvendelse.
Kælder og garage: Depotrum, teknik, opbevaring og praktisk garage.
