Centervejen 17-23
2.795.000 kr.
Blandet ejendom med 1 lejlighed og 2 erhvervslejemål i Græsted
Ejendommen er strategisk placeret i hjertet af Græsted, hvilket giver nem adgang til lokale faciliteter, indkøb, restauranter og offentlig transport. Der er 3 lejligheder - Den udlejede beboelseslejlighed på 77 m² samt erhvervslejemålet på 62 m² der er udlejet til en frisør samt et erhvervslejemål på 131 m². Det har indtil fornylig været lokale for en fysioterapeut-lejemål på 131 m² står tomt og repræsenterer en spændende mulighed for ombygning til boliger i samråd med Gribskov kommune og ejerforeningen. Med det ledige erhvervslejemål er der mulighed for at øge investeringsafkastet gennem ombygning og udlejning af yderligere boliger. Der er også mulighed for selv at anvende det ledige lokale på 131 m².En ejendom beliggende i en velfungerende ejerforening med mange muligheder.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Indhegnet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Græsted Torv (Hovedgaden)215 m
- Græsted Syd St.960 m
- E 47 - Helsingørmotorvejen20,2 km
- Adresse
- Centervejen 17-23
- Sagsnr.
- 342345710
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.795.000 kr.
- Afkast
- 5,01 %
- Etageareal
- 270 m²
Nøgletal
- Boligareal
- 77 m²
- Erhvervsareal
- 193 m²
- Etageareal
- 270 m²
Arealer
- Pris
- 2.795.000 kr.
- Pris/m²
- 10.352 kr.
- Lejefaktor
- 10.69
- Lejeindtægt
- 261.473 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 968 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 122.886 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 455 kr.
- Afkast
- 5,01 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1989
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE