Blandet ejendom fra EDC

Centervejen 17-23

3230 Græsted

2.795.000 kr.

Investering - 270 m²

Blandet ejendom med 1 lejlighed og 2 er­hvervs­le­je­mål i Græsted

Ejendommen er strategisk placeret i hjertet af Græsted, hvilket giver nem adgang til lokale faciliteter, indkøb, restauranter og offentlig transport. Der er 3 lejligheder - Den udlejede be­bo­el­ses­lej­lig­hed på 77 m² samt er­hvervs­le­je­må­let på 62 m² der er udlejet til en frisør samt et er­hvervs­le­je­mål på 131 m². Det har indtil fornylig været lokale for en fysioterapeut-lejemål på 131 m² står tomt og repræsenterer en spændende mulighed for ombygning til boliger i samråd med Gribskov kommune og ejerforeningen. Med det ledige er­hvervs­le­je­mål er der mulighed for at øge in­ve­ste­rings­af­ka­stet gennem ombygning og udlejning af yderligere boliger. Der er også mulighed for selv at anvende det ledige lokale på 131 m².
En ejendom beliggende i en velfungerende ejerforening med mange muligheder.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Græsted Torv (Hovedgaden)215 m
  • Græsted Syd St.960 m
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en20,2 km

Nøgletal

Adresse
Centervejen 17-23
Sagsnr.
342345710
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.795.000 kr.
Afkast
5,01 %
Etageareal
270 m²

Arealer

Boligareal
77 m²
Erhvervsareal
193 m²
Etageareal
270 m²

Økonomi

Pris
2.795.000 kr.
Pris/m²
10.352 kr.
Lejefaktor
10.69
Lejeindtægt
261.473 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
968 kr.
Årlige driftsudgifter
122.886 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
455 kr.
Afkast
5,01 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B