Åsebro 22 i Frederiksværk er en attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med en alsidig sammensætning af både bolig- og er­hvervs­le­je­mål samt udlejede garager. Ejendommen består af to boliglejemål, ét er­hvervs­le­je­mål og seks garager, hvilket giver en god spredning af le­je­ind­tæg­ter­ne.

Ejendommen overtages med en ledig stuelejlighed på 66 m², som stilles til købers fulde disposition. Lejligheden er ryddet og nedbrudt indvendigt og fremstår som et projekt for den kommende ejer. Der må derfor påregnes udgifter til genopbygning og istandsættelse, hvilket samtidig giver mulighed for at indrette boligen efter egne ønsker og standarder.

På ejendommens 1. sal findes den anden bolig, som er udlejet. Lejligheden udgør 100 m² fordelt på fem værelser og har desuden adgang til en stor, solrig terrasse, der bidrager væsentligt til boligens attraktivitet.

Erhvervsdelen er udlejet til Regnskabshuset, som har haft til huse i ejendommen siden 2017. Lejemålet anvendes til kontorformål og blev gennemgribende renoveret i forbindelse med lejers indflytning. Lokalerne fremstår derfor i en velholdt og præsentabel stand.

Bag ejendommen findes en hyggelig, grøn have, som kan benyttes af ejendommens beboere og bidrager med et attraktivt uderum.

Til ejendommen hører endvidere seks garager, som alle er udlejet. Garagerne udgør et værdifuldt supplement til ejendommens samlede indtjening og bidrager positivt til det løbende afkast.

Samlet set er Åsebro 22 en interessant in­ve­ste­rings­ejen­dom med en kombination af stabile lejeindtægter, ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le i den ledige bolig samt en attraktiv fordeling mellem bolig-, erhvervs- og ga­ra­ge­ud­lej­ning.