Centralt beliggende i Frederiksværk, på en stor grund på i alt 1.757 m², udbydes denne særdeles velholdte og præsentable bolig- og er­hverv­se­jen­dom på hhv. 217 m² bolig og 417 m² erhverv, der kombinerer stabile lejeindtægter med et attraktivt op­ti­me­rings­po­ten­ti­a­le.

Ejendommen består af i alt to boligenheder, to er­hvervs­le­je­mål samt 12 garager/depotrum, hvilket giver en god diversitet i le­je­sam­men­sæt­nin­gen.

Boligdelen omfatter en velindrettet 2-værelses lejlighed på 60 m², beliggende på 1. sal. Lejligheden fremstår i pæn og opdateret stand med et moderne udtryk og en attraktiv indretning. Lejligheden er udlejet.

Derudover indeholder ejendommen en rummelig 4-værelses bolig på 157 m² fordelt på to plan. Boligen er aktuelt ledig og overtages fri for lejemål, hvilket giver den kommende ejer mulighed for enten selv at disponere over boligen eller genudleje den og derved øge ejendommens samlede lejeindtægt.

Erhvervsdelen består af to veletablerede lejere:
Et kliniklejemål på 78 m², udlejet til tandlæge, som har været lejer i ejendommen siden 2013.
Derudover et butikslejemål på 117 m² udlejet til Børnenes Genbrug, som siden 2019 har drevet sin forretning fra ejendommen.

Bag ejendommen findes et stort, grønt og ugeneret haveareal, som er til rådighed for be­bo­el­ses­le­je­må­le­ne. Herudover er der adgang til ejendommens 12 garager/depotrum, som alle er udlejede og bidrager positivt til ejendommens økonomi.

Ejendommen fremstår generelt i meget flot og velholdt stand med en løbende ved­li­ge­hol­del­ses­ind­sats. Blandt de væsentlige forbedringer kan fremhæves det nyere tag, som understreger ejendommens solide ved­li­ge­hol­del­ses niveau.
Ejendommen har desuden en meget præsentabel facade med klassiske gule mursten og mørke vinduer, som giver et charmerende og herskabeligt udtryk, som adskiller sig positivt fra traditionelle in­ve­ste­rings­ejen­dom­me.

Med sin kombination af bolig, erhverv og ga­ra­ge­ud­lej­ning tilbyder Strandgade 10A en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med stabile lejeindtægter, fleksibilitet samt mulighed for yderligere værdiskabelse gennem udlejning af den ledige bolig.