Sjældent udbudt ejen­doms­por­te­føl­je i hjertet af Hillerød

Slotsgade 30:
Velbeliggende byejendom på gågaden med et samlet grundareal på 887 m².
Bygningen er opført i 1900, men er senere ombygget i 1980, og har et samlet etageareal på 869 m²,
hvoraf boligarealet udgør 313 m² og erhvervsareal udgør 556 m².
Hertil andrager kælderarealet 298 m².
Ejendommens erhvervsenhed består af et stort detaillejemål i stueplan,
som er udlejet til HL Mode pr. 15.03.2020, der ligeledes har driver butik i naboejendommen.
Slotsgade 30 indeholder også to boliglejemål på hhv. 1. og 2. sal. Boligen på 1. sal udgør 215 m²
og er nyistandsat med nye vinduer mod gården og en stor altan, som er opsat i 2018.
Boligen på 2. sal, som er 98 m², er en nyere kvistlejlighed med altan.
Opgang, tagterrasse og gård er desuden istandsat i 2017.
Der foreligger en P-aftale med Apcoa, hvor ejer får 30 % af p-bøder og 70 % af lejeindtægter.
Ifølge den gældende lokalplan vil der formentlig være lidt yderligere byggeretter på grunden.
Detaljeret lokalplan er startet op sammen med de om­kring­lig­gen­de ejendomme,
men er for nuværende ikke udfærdiget.

Slotsgade 22A:
Naboejendom til Slotsgade 20A og ligeledes placeret lige overfor Slots­ar­ka­der­nes indgang.
Ejendommen har et samlet grundareal på 1.038 m².
På ejendommen er der opført en bygning i 1835 og senere ombygget i 1992 med et samlet bebygget areal på 407 m².
Det samlede etageareal for hele bygningen udgør 755 m² og herudover findes et kælderareal på 139 m².
Det samlede etageareal er fordelt på 173 m² boligareal og 582 m² erhvervsareal.
Stueetagen indeholder et butikslejemål som er udlejet til Synoptik og første sal er udlejet til en øjenlæge, som bliver ledigt 1. oktober 2025,
herudover indeholder første salen en stor bolig som blev etableret i 2016 efter konvertering fra kontorlejemål.
I 2020 blev der yderligere opsat en altan til lejemålet.
Synoptik har været lejer siden 1991. Synoptik butikken har i efteråret 2024 gennemgået en stor renovering/kon­cep­t­mo­der­ni­se­ring og samtidigt er
taget renoveret og retableret efter tidligere ovenlysvinduer.
Indkørsel sker efter aftale gennem Slotsgade 18 og 20. Der er ligeledes en par­ke­rings­af­ta­le med Apcoa.
Gennemkørsel er en tinglyst ret på nr. 16-18.

Slotsgade 20A:
Fantastisk beliggende ejendom på gågaden lige overfor hovedindgangen til Slotsarkaderne.
Ejendommen har et samlet grundareal på 802 m² og opført i 1990 og består af 3 sammenbyggede enheder,
som udgør et samlet bebygget areal på 310 m².
Det samlede etageareal for bygningen er på 610 m² herudover et kælderareal på 120 m²,
etagearealet er fordelt med 268 m² boligareal og 342 m² erhvervsareal.
Bu­tiks­le­je­må­let i stueetagen er udlejet til Louis Nielsen, som lejer ligeledes lejer en del af kælderen og kontorer på 1. sal.
Kontoret på 1. sal har førhen været registreret som bolig, og er indrettet i New Yorker stil med altan. Der er uopsigelighed indtil 30.06.2027.
Louis Nielsen har været lejer i en lang årrække og har netop udvidet lejemålet og ombygget det for et anseeligt beløb.
Der er ligeledes to boliglejere i ejendommen. Det ene boliglejemål er beliggende på 2. sal i nr. 20A.
Det andet boliglejemål er en stor, separat byning i 2 plan, som er placeret i baggården og er dermed trukket væk fra gågaden.
Begge boliger er af høj standard og kvalitet.
Indkørsel til bygningen sker gennem Slotsgade 18, hvor der tinglyst adgang, og der betales et årligt gebyr herfor.
Der er par­ke­rings­af­ta­le med Apcoa.