Blandet ejendom fra EDC

Birkerød Kongevej 137A

3460 Birkerød

10.750.000 kr.

Investering - 1.331 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende meget synligt på Birkerød Kongevej i Birkerød

Fuldt udlejet blandet kontor- værksted- og bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom.

På ejendommen er der opført 8 bygninger bygget som en vinkelbygning i 1945, 1948, 1953 og 1963 og med et samlet etageareal på 1.429 m².

Facader og gavle er opførte med gule blanke mursten og tage er sadeltage beklædt med bøl­ge­e­ter­nit­pla­der/teglsten og på vestgavlen og på facaden mod Kongevejen er der bygget udvendige træterrasser.
Udvendige døre samt vinduer og butiksvinduer er nyere og udført med trækarme/rammer og med termo/lydruder.

Bygning 1 (B&D) indeholder i stueetagen et stort butikslejemål på i alt 353 m² fordelt med butik/salgsareal på ca. 200 m² med facade vinduer og indgang i den vestlige gavl samt administration, mindre lager og kontorareal på ca. 153 m².

Fra Kongevejen er der trappeopgang til kontorlejemål udlejet til Ing. firma på ca. 128 m² fordelt med fordelingsgang fra trapperum til 3-4 kontorer i forskellig størrelse, stort mødelokale med udgang til vestvendt træterrasse samt køkken/kantine og toiletter/badeværelse med hvide fliser og gulvklinker.

Gulve i kontorer og mødelokale er med sil­de­bens­par­ket og korkgulve og med sorte gulvklinker i køkken, lofter er overalt med trælister med lysarmaturer.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Kajerødvej (Birkerød Kongevej)171 m
  • Birkerød St.1,1 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en5,4 km

Nøgletal

Adresse
Birkerød Kongevej 137A
Sagsnr.
34202385
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
10.750.000 kr.
Afkast
5,93 %
Etageareal
1.331 m²
Kælder
221 m²

Arealer

Grundareal
2.629 m²
Bebygget
835 m²
Boligareal
147 m²
Erhvervsareal
1.184 m²
Etageareal
1.331 m²
Kælder
221 m²

Økonomi

Pris
10.750.000 kr.
Pris/m²
8.077 kr.
Lejefaktor
11.4
Lejeindtægt
943.117 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
708 kr.
Årlige driftsudgifter
314.904 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
237 kr.
Afkast
5,93 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1948
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C