Blandet ejendom fra EDC

Kongensgade 4

3550 Slangerup

4.495.000 kr.

Investering - 353 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom midt i Slangerup – 2 boliger og 2 er­hvervs­le­je­mål

Centralt i Slangerup ligger denne mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom på i alt 453 m² med 2 boliglejemål og 2 er­hvervs­le­je­mål.

Ejendommen er fuldt udlejet.

De 2 boliger er på hhv. 59 m² og 91 m² hvor den store lejlighed er nyistandsat med bl.a. nyt køkken samt nye energivinduer.

De 2 er­hvervs­le­je­mål er hhv. veletableret frisørsalon på 53 m² samt super flot nyistandsat indisk restaurant på 150 m².

Ejendommen er opført i hvidpudset mursten med nyere decra tagplader samt tagpaptag.
En del af bygningen har tidligere været benyttet som bankbygning og er beklædt med flot, markant og delvist zinkinddækket facade.

Slangerup er med 6.826 indbyggere beliggende kun 15 km. sydvest for Hillerød og med kun 6 km. til Ølstykke (med S-togsstation) og 9 km. til Frederikssund. Her er bl.a. 2 er­hvervs­om­rå­der, folkeskole op til 9 klasse, idræts- og kulturcenter, flere større supermarkeder, bibliotek, biograf, apotek etc.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Altan
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Slangerup Rutebilstation219 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en12,2 km

Nøgletal

Adresse
Kongensgade 4
Sagsnr.
34202091
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.495.000 kr.
Afkast
5,68 %
Etageareal
353 m²
Kælder
70 m²

Arealer

Grundareal
445 m²
Bebygget
203 m²
Boligareal
150 m²
Erhvervsareal
150 m²
Etageareal
353 m²
Kælder
70 m²

Økonomi

Pris
4.495.000 kr.
Pris/m²
12.734 kr.
Lejefaktor
13.46
Lejeindtægt
333.960 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
946 kr.
Årlige driftsudgifter
84.172 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
238 kr.
Afkast
5,68 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1935 / 1993
Omfattet af energimærke
Nej

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Jacob Lunding

Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

jal@edc.dk20 20 75 6558 58 78 54EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

342@edc.dk48 26 99 10