Midt på den attraktive handelsgade Jernbanegade i Frederikssund udbydes denne karakterfulde bolig- og er­hverv­se­jen­dom med rødder tilbage til 1858. Ejendommen fremstår velholdt og præsentabel med et klassisk facadeudtryk, og taget er udskiftet omkring år 2021, hvilket bidrager positivt til ejendommens fremtidige ved­li­ge­hol­del­ses­pro­fil.

Ejendommen omfatter i alt tre lejemål bestående af én boliglejlighed samt to er­hvervs­le­je­mål, hvilket giver en god ri­si­kospred­ning mellem bolig- og er­hverv­s­ud­lej­ning.

På 1. sal findes en lys og rummelig 3-værelses lejlighed på 83 m². Lejligheden er udlejet til samme lejer siden februar 2024 og fremstår i pæn, almindelig stand med gode lysindfald og en funktionel indretning. Det vurderes samtidig, at der fortsat er et potentiale for lejeoptimering i boliglejemålet.

Er­hvervs­a­re­a­ler­ne i stueetagen er opdelt i to selvstændige enheder med attraktive fa­ca­de­pla­ce­rin­ger mod Jernbanegade. Det venstre lejemål på 80 m² er siden januar 2026 udlejet til fri­sør­virk­som­hed og fremstår indbydende med et moderne og stilfuldt miljø. Det højre lejemål på 52 m² har siden juni 2016 været udlejet til skønhedsklinik. Begge lejemål nyder godt af den centrale placering og kundestrømmen gennem bymidten. Ingen af er­hvervs­le­jer­ne er underlagt bin­dings­pe­ri­o­de.

Samtlige lejekontrakter indeholder bestemmelser om løbende pristals­re­gu­le­ring, hvilket bidrager til at sikre ejendommens ind­tægts­grund­lag over tid.

Jernbanegade 21 er samlet set en attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med en god kombination af bolig- og erhvervsleje, et nyere tag, stabile lejeforhold og en særdeles central beliggenhed i Frederikssunds levende bymidte. En oplagt mulighed for investoren, der ønsker en velplaceret ejendom med historisk charme, synlighed og et attraktivt af­kast­po­ten­ti­a­le.