Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom midt i Frederikssunds gågade

I centrum af Frederikssund og med en placering i den mangfoldige gågade i byen, findes denne velbeliggende og præsentable in­ve­ste­rings­ejen­dom med blandet erhverv og bolig. Ejendommen er beliggende på Bløden 41A-B/ Jernbanegade 28A

Ejendommen, opdelt i ejer­lej­lig­he­der, og er i dag bl.a. udlejet til tre erhvervslejere i stueplan mod gågaden, herunder blandt andet Louis Nielsen Frederikssund og Den Gyldne Saks Frisør, og som samlet rådet over et erhvervsareal på 275 m². Hertil er her be­bo­el­ses­en­he­der med et samlet beboelsesareal på 354 m². med 5 værelser placeret i baghuset samt 4 lejligheder i hovedhuset hvoraf de 3 pt. er opdelt i 6 værelser (kan nemt tilbageføres til alm. lejligheder igen) Boligerne varierer i størrelser og er på mellem 20-76 m². Værelserne i baghuset varierer på mellem 12-20 m2 Alle lejemål fremstår i pæn stand og ejendommen er på nuværende tidspunkt fuldt udlejet og med et attraktivt afkast. Bo­li­g­ud­lej­nin­gen er hovedsageligt udlejet som væ­rel­ses­ud­lej­ning hvor beboerne har fælles faciliteter såsom køkken og badeværelse. Le­jer­over­sig­ten fremgår af salgs­ma­te­ri­a­let.

Ejendomme er dateret helt tilbage til år 1892 men baghuset har gennemgået en større ombygning i 2002 og hovedbygningen i 2006, og i sin helhed fremstår ejendommen flot og moderne, men med respekt for originaliteten. Hovedbygningen fik i 2006 opført hhv. ny første- og anden sal indeholdende fire lejligheder, som alle fire tilgås via udvendige ståltrapper fra Bløden. Ejendommens sadeltag er belagt med røde tegltagsten og med zinkinddækkede kviste.
På bagsiden af ejendommen mod Bløden forefindes et par­ke­rings­a­re­al med ca. 16 p-pladser.

Ejendommen er beliggende i hjertet af Frederikssund, en by kendt for sin hyggelige atmosfære og gode faciliteter. Placeringen i gågadeområdet betyder, at man er omgivet af et livligt bymiljø med et stort udvalg af butikker, caféer og restauranter. Gågaden i Frederikssund er et populært område både for lokale beboere og besøgende, hvilket skaber en dynamisk og attraktiv atmosfære. Med en kort gåtur på cirka 5 minutter finder man Sillebroen Shopping center, som tilbyder en bred vifte af butikker, supermarkeder og spisesteder.

Frederikssund S-tog station ligger også inden for kort afstand, omtrent seks minutters gang fra ejendommen. Dette gør det nemt at pendle til og fra København og andre om­kring­lig­gen­de områder.
Der er udarbejdet 2 stk. energimærke, hhv. karakter D og E