Blandet ejendom fra EDC

Torvet 7A

3600 Frederikssund

17.250.000 kr.

Investering - 1.528 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med både erhverv og bolig centralt i Frederikssund


- in­ve­ste­rings­ejen­dom med både erhverv og bolig
- Centralt i Frederikssund
- Ledigt lejemål hvor der tidligere var bank

Torvet 7, der nu er kommet til salg, er en større ejendom med 3 boliglejemål og 5 er­hvervs­le­je­mål beliggende midt i Frederikssund.
Ejendommen har tidligere haft Handelsbanken som lejer, men dette lokale står nu tomt og venter på en ny bruger eller lejer.
Udover Handelsbanken er der allerede etablerede lejere i ejendommen, herunder Lokalbolig og Profil Optik.
Ejendommen indeholder forskellige typer lejemål, herunder er­hvervslo­ka­ler og boliglejemål.
På første sal er der 3 boliger på mellem 50 og 105 m² der alle er udlejet.
I stueetagen er Handelsbanken fraflyttet fra deres lejemål på ca. 508 m². Dette lejemål kan genudlejes eller evt. udvikles af en ny ejer til 2 butikker eller andet.
Den centrale placering midt i Frederikssund gør ejendommen attraktiv for både erhvervslejere og beboere.
Med allerede etablerede lejere som Lokalbolig, en kiropraktisk klinik og Profil Optik kan ejendommen tilbyde et attraktivt miljø for erhvervslejere inden for detailhandel og service.

Afstand til

  • Tre­klø­ver­sko­len, Falkenborg (Fre­de­riks­borg­ga­de)360 m
  • Frederikssund St.1,0 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en20,1 km

Nøgletal

Adresse
Torvet 7A
Sagsnr.
342345547
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
17.250.000 kr.
Afkast
6,11 %
Etageareal
1.528 m²
Kælder
233 m²

Arealer

Grundareal
968 m²
Bebygget
708 m²
Boligareal
253 m²
Erhvervsareal
1.275 m²
Etageareal
1.528 m²
Kælder
233 m²

Økonomi

Pris
17.250.000 kr.
Pris/m²
11.289 kr.
Lejefaktor
12.74
Lejeindtægt
1.354.428 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
886 kr.
Årlige driftsudgifter
316.767 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
207 kr.
Afkast
6,11 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1902 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D