Byledsgade 5, Rønne
4.500.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/798b6d1c-93f2-4f0b-957d-2cf308c40d3d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/df43a13d-fc7c-4260-8970-c89834e46f7b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/13/1e081e5f-e0e2-4fdc-bf07-6a37e5d7f12b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/0a231241-7351-4028-b9ae-e3ace7d7bd65_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/86c80703-9262-471f-80ee-9bb193b1da30_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/aff82f38-3d8f-4a68-87c9-8a523901b5f8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/263f8c67-9bff-48ff-b35c-935a155fe139_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/08050c1e-a264-4964-a2fd-bf3b78b7a96b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/efcde299-5950-4557-8f57-6e585f77ae7e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/a9d130dc-b2b0-46d1-8df6-6ab5800194be_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/99a6f682-1eb2-435a-8f28-f6bbee0c2635_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/83e49a26-355c-4928-80bf-b6326518698e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/5b274443-f253-4cc1-8926-85f1a4dac65f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/b1379fbb-4ee7-497a-b56b-b8c2a5e18a51_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/a2c677ba-797d-4d66-ba1f-6305e69a4ea3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/db4a24b7-a0bf-4c91-82b1-ba3cbf5c1576_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/f7afb12d-8309-4cff-b03b-3eff51278d18_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/12/ca14b628-6aab-4441-8ff8-fba09775529c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/b0b565da-f771-4803-ab35-9f5dda540253_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/d6249c7f-5bb1-44fe-bdb5-db791f32e099_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/603183d5-0e85-494a-9c33-280ddef58a19_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/c8631d77-dae5-4e3a-a986-c1ea49a3d041_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/819fc9b3-e29f-4d0d-9979-43f0758f1800_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/f5dbcb49-32bb-4a32-a522-ff8bcdfe9803_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/07/535f0da7-85d5-4cb1-960b-0fd75b764d0c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/12/340ed5c9-6185-4729-a6bf-70f060df066c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/12/ad78aec2-b8e3-42a4-a758-f1ec1bc72e57_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/12/cf7f238c-ed73-4cc5-af8c-d8461ddbf847_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/12/e662f72c-9c36-4b5f-b0ec-cf1528b60155_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/06-June/12/07cbd789-4fd1-4612-87ed-9a020564dbaa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/07-July/05/71fdbb48-72e8-4fe9-a58c-ce8587eced1e_Size210x140.jpg)
Stor bolig- /erhvervsejendom med 3 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Lejeindtægt kr. 462.000 p.a.
Stor og spændende bolig- /erhvervsejendom med 3 boliglejemål og 1 erhvervslejemål – beliggende midt i Rønne by. God årlig lejeindtægt kr. 462.000, -Med en central placering midt i Rønne by, ligger denne spændende og velholdte bolig-/erhvervsejendom – i kort gåafstand til bl.a. indkøbsmuligheder, skoler, idrætsfaciliteter, Store Torv, Nørrekås mm… kort sagt, tæt på det hele!
Ejendommen fremtræder i god og velholdt stand, bestående af en separat erhvervsejendom i 2-plan og beboelsesejendom i 1½-plan med 2 lejligheder i stueplan og én lejlighed på 1. sal. Begge ejendommen fremtræder i pæn og velholdt stand, og er pt. fuld udlejet til faste lejere. Derudover er der diverse garage- og udhusbygninger.
Grunden er anlagt med stor skærvebelagt gårdsplads med plads til biler m.m., samt afskærmet fliseterrasse til boliglejemålene i stueplan.
Erhvervsbygningen er i 2 plan med samlet areal på 320 m², indeholder følgende:
* Stort værksted og lagerrum.
* Toilet faciliteter
* Snedker værksted og tilhørende lager på 1. sal.
Derudover forefindes følgende til lejemålet.
* Frokoststue/mandskabsrum i anden bygning (under istandsættelse).
* Diverse garager og udhusbygning.
Årlig lejeindtægt kr. 168.000, - med tillæg af el, vand og varme
Lejlighed på 1. sal, er nyere istandsat og fremtræder i flot og moderne stand, indeholder følgende:
* Entré med garderobeplads.
* Flot badeværelse med toilet, håndvaskarrangement, brus og installation til vaskemaskine.
* Åbent køkken med hvidevarer.
* Stor lys stue.
* 2 gode værelser.
* Depotrum/værelse
Lejligheden anvendes i øjeblikket som kontor og personalefaciliteter for virksomhed.
Årlig lejeindtægt kr. 114.000, - med tillæg af el, vand og varme
Lejlighed 1, beliggende i stueplan og indeholder følgende:
* Entré.
* Spisekøkken med hvidevarer.
* Bryggers med installation til vaskemaskine m.m.
* Badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche.
* 2 gode værelser
* Lys stue
* Mellemgang med udgang til gården
* Værelse
* Kontor/værelse.
Årlig lejeindtægt kr. 86.400, - med tillæg af el, vand og varme
Lejlighed 2, beliggende i stueplan og med 1. sal, indeholder følgende:
* Entré og mellemgang
* Hovedentré med trappe til 1. sal.
* Pænt køkken med hvidevarer
* Badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche.
* 2 stuer med afhøvlet trægulv
* 1. sal med 2 store værelser.
Årlig lejeindtægt kr. 93.600, - med tillæg af el, vand og varme
Ønskes der yderligere oplysninger om denne ejendom, eller en besigtigelse, så kontakt ejendomsmægler Dan Dellgren på tel: 20138502 eller mail: dan.dellgren@edc.dk
Afstand til
- Møllegade v. Byledsgade (Bornholm)90 m
- Adresse
- Byledsgade 5, Rønne
- Sagsnr.
- 372001442
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.500.000 kr.
- Afkast
- 7,50 %
- Etageareal
- 723 m²
- Kælder
- 25 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.029 m²
- Bebygget
- 607 m²
- Boligareal
- 365 m²
- Erhvervsareal
- 358 m²
- Etageareal
- 723 m²
- Kælder
- 25 m²
Arealer
- Pris
- 4.500.000 kr.
- Pris/m²
- 6.224 kr.
- Lejefaktor
- 9.78
- Lejeindtægt
- 460.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 636 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 61.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 84 kr.
- Afkast
- 7,50 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 1986
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/27/59c7c355-6c9d-4be5-b80e-d016d39c5a74_Size220x293.jpg)
Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet
Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.