Blandet ejendom fra EDC

Torvet 3-5, 3720 Aakirkeby

3720 Aakirkeby

2.650.000 kr.

Investering - 650 m²

Bolig- og er­hverv­s­ud­lej­nings­e­jen­dom, midt på torvet i Aakirkeby, med gode lejeindtægter

Bolig- og er­hverv­s­ud­lej­nings­e­jen­dom, midt på torvet i Aakirkeby, med gode lejeindtægter

Ejendommen er beliggende på Torvet, i umiddelbar nærhed af dag­lig­va­re­for­ret­ning m.m. Bag ejendommen forefindes gode par­ke­rings­for­hold uden tids­be­græns­ning.

Grunden er, for en større del, anlagt med asfalteret par­ke­rings­plads, hvor der er indgået aftale med Bornholms Regionskommune om pasning, ved­li­ge­hol­del­se og snerydning mod offentlig adgang til P-pladserne.

Ejendommen fremtræder i gulpudsede facader og med rødt tegltag f.s.v. angår ho­ve­d­e­jen­dom­men.

Ejendommen er opdelt i 6 lejemål, som indeholder:
• Torvet 3, st.: Kontor/oplagring – er­hvervs­le­je­mål. Månedlig leje kr. 3.000,- incl. lys og varme.
• Torvet 3: Helsecenter Bornholm – er­hvervs­le­je­mål ca. 252 m². Månedlig leje kr. 10.915,-
• Torvet 5, st.: Danske Bank A/S – Dankortautomat. Månedlig leje kr. 2.500,-
• Torvet 5, st. tv.: Klinik – er­hvervs­le­je­mål ca. 23 m². Månedlig leje incl. vand, kr. 2.750,-
• Torvet 3, 1. Sal: Lejlighed til privat udlejning 110 m². ånedlig leje kr. 5.500,- incl. vand
• Torvet 5, 1. sal: Lejlighed til privat udlejning 100 m². Månedlig leje kr. 5.500,- incl. vand

Lejeindtægter, udgør i 2022:
- Torvet 3, st., incl. el og varme kr. 36.000,-
- Torvet 3. kr. 130.980,-
- Torvet 5, st. kr. 30.000,-
- Torvet 5, st. tv., incl. vand kr. 33.000,-
- Torvet 3, 1. sal, incl. vand kr. 66.000,-
- Torvet 5, 1. sal, incl. vand kr. 66.000,-
Lejeindtægter ialt pr. år kr. 361.980,-

Faciliteter

    Afstand til

    • Aakirkeby centrum (ved Torvet) (Bornholm)114 m

    Nøgletal

    Adresse
    Torvet 3-5, 3720 Aakirkeby
    Sagsnr.
    372001432
    Ejendomstype
    Blandet ejendom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    2.650.000 kr.
    Afkast
    9,50 %
    Etageareal
    650 m²
    Kælder
    50 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.698 m²
    Bebygget
    410 m²
    Boligareal
    223 m²
    Erhvervsareal
    427 m²
    Etageareal
    650 m²
    Kælder
    50 m²

    Økonomi

    Pris
    2.650.000 kr.
    Pris/m²
    4.077 kr.
    Lejefaktor
    7.32
    Lejeindtægt
    361.980 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    556 kr.
    Årlige driftsudgifter
    61.500 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    95 kr.
    Afkast
    9,50 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
    Antal etager
    2
    Byggeår / Ombygget
    1957 / 1984
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    E

    Hjemmet er rammen om livet

    Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".

    Kurt Mortensen

    Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

    kurt.mortensen@edc.dk20 21 59 05EDC BornholmerBo

    EDC BornholmerBo

    Tornegade 1-3, 3700 Rønne

    371@edc.dk56 95 56 83

    Se lignende ejendomme