Fremvisning
Book en fremvisning

Almindingensvej 313751 Østermarie

Blandet ejendom

Igangværende virksomhed
461 m²
D
3.500.000 kr.

Adresse
Almindingensvej 31
Sagsnr.
37200115
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Igangværende virksomhed
Pris
3.500.000 kr.
Etageareal
461 m²

Arealer

Grundareal
4.110 m²
Bebygget
421 m²
Boligareal
127 m²
Erhvervsareal
334 m²
Etageareal
461 m²

Nøgletal

Pris
3.500.000 kr.
Pris/m²
7.592 kr.
Ejendomsskatter
9.074 kr.
Grundskyld
1.369 kr.
Renovation m.v.
4.949 kr.
Forsikringspræmie
17.422 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Grundværdi
67.600 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1908 / 1975
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Parkering
0

”Fru Petersens Café” - den på Bornholm kendte og velbesøgte café / restaurant med privat beboelse.

”Fru Petersens Café” - den på Bornholm kendte og velbesøgte café / restaurant med privat beboelse.

Ejendommen / virksomheden er beliggende i en smuk ældre (tidligere skolebygning) i pæne landlige omgivelser mellem Østermarie by og Danmarks 3. største skov Almindingen.

Ejendommen er en spændende og velholdt ældre (tidligere skolebygning fra år 1908) der er opført med pudsede facader, sprossevinduer, tegltag m.m. – sidebygning med udhus, garage m.m. er opført i samme materialevalg der arkitektonisk passer til hovedbygningen.

På ejendommen forefindes bl.a.:
- Særdeles gode p-pladsforhold til besøgende gæster
- En virkelig hyggelig gammel have med smuk ældre beplantning, græsplæne – en have som anvendes med borde og stole i som­mer­må­ne­der­ne af de besøgende gæster.

Fremvisning kun efter aftale med ejen­doms­mæg­ler­fir­ma­et EDC BornholmerBo.


Fru Petersens Café – beskrives på virksomhedens egen hjemmeside: www.fru­pe­ter­sensca­fe.dk som følger:

Velkommen til Fru Petersens Café
En hyggelig café i hjertet af Bornholm
Vores café har karakter af et hyggeligt privat hjem, indrettet med en skøn blanding af nyt og gammelt, der giver caféen en unik atmosfære.

Her kan du nyde vores berømte kagebord af den gammeldags slags med kringle, boller, lagkage, æblekage og skærekager, og det bedste er, at det hele er hjemmebagt. Kagebordet er inkl. kaffe, te, varm kakao med flødeskum, samt saft og juice.

I 2016 indrettede vi en lille kagebutik i gammeldags stil, så står du og mangler en kage til ef­ter­mid­dagskaf­fen eller til en vigtig begivenhed? Så sælger vi vores kager ud af huset, både som enkelte stykker og hele kager.

Har du lyst til andet end kage, kan du hver dag fra kl. 12.00 til 15.00 også prøve Mormors frokostbord.

Fællesnævneren for retterne på Mormors frokostbord er den klassiske danske frokost, som startede som højt belagt smørrebrød i starten af 1880´erne. Smørrebrød var den gang festmad, i modsætning til hverdagens flade ”klap-sammen” madder.

Vi serverer ikke smørrebrød, men giver jer mulighed for selv at ”bygge” jeres eget smørrebrød. Maden, vi serverer, kagerne og indretningen gør ofte, at vores gæster føler sig hensat til en svunden tid, eller til barndommens besøg hos bedstemor.

Cafeen er bl.a. indrettet med følgende:
- Flere store lokaler til de besøgende gæster – det ene med direkte udgang til stor overdækket terrasse og
den smukke have
- Toiletforhold til de besøgende gæster
- Køkken faciliteter
- Kagebutik
- Personale toilet med bruseafsnit, håndvask og vaskesøjle
- Afsnit med køle-/frost rum

Privat beboelse indeholder bl.a.:
- Entre
- Stort dejligt spisekøkken
- Dejlig opholdsstue med direkte udgang til solterrasse og ”egen have”
- Pænt moderne badeværelse med toilet, håndvask og brusafsnit
- Stort soveværelse
- Værelse
- Mindre rum med skabe m.m. – walk-in closet

Udover ovennævnte forefindes bl.a.:
- ”Beboelses lejlighed” med åbent køkken til opholdsrum og flere værelser.
- Stort og spændende uudnyttet loftsrum med rigtig mange muligheder for indretning / udvidelser
- Garage / depotrum
- Værksted

Ejendommen opvarmes med biobrændsels fyr.

En rigtig spændende ejendom / virksomhed med privat beboelse

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken