Særdeles velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom midt i Roskilde

• Yderst præsentabel og velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom
• Fuldt udlejet: 7 boligenheder og 2 er­hverv­sen­he­der
• Flere lejemål med fri le­je­fast­sæt­tel­se
• Centralt beliggende i 4000 Roskilde
• Plug and play ejendom med potentiale

Bolig: Ejendommens be­bo­el­ses­en­he­der har i årenes løb gennemgået omfattende renove­rings­ar­bej­de. De 7 boligenheder udgør samlet 731 m² og består af 7 veldisponerede lejligheder i varierende størrelser (67–127 m²). Flere af lejemålene omfattes af reglerne for fri hus­le­je­fast­sæt­tel­se. 3 be­bo­el­ses­en­he­der er nemlig i år 2018 kommet til ved konvertering fra tidligere erhverv til beboelse. Lejlighederne fremstår moderne og velholdte med nyere badeværelser, køkkener og gulve. Alle lejligheder har egne altaner eller haver. Taget er skiftet i forbindelse inddragelse af ejendommens tagetage og vinduerne er løbende udskiftet siden 2010.

Erhverv: Ejendommen rummer 2 er­hvervs­le­je­mål på hhv. 79 m² og 222 m², fordelt på adresserne 31A og 31E. Begge lejemål er udlejet og anvendes til hhv. kosmetolog, velvære og lignende samt solcenter. Er­hvervs­le­je­må­le­ne har netop gennemgået omfattende ombygning og renovering hvorfor lokalerne fremstår moderne og indbydende.

Ringstedgade 31 er en attraktiv og driftssikker ejendom til investoren, der ønsker en kombination af stabil indtjening, minimal tomgangsrisiko og mulighed for fremtidig optimering. Med sin centrale beliggenhed, solide konstruktion og fulde udlejning fremstår ejendommen som et oplagt ”plug and play” køb og fortsat med potentiale.

Ring til os og hør nærmere!