Fremvisning
Book en fremvisning

Nørregade 204100 Ringsted

Blandet ejendom

Investering
2.569 m²
C
11.000.000 kr.

Adresse
Nørregade 20
Sagsnr.
474013614
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
11.000.000 kr.
Afkast
5,54 %
Etageareal
2.569 m²
Kælder
80 m²

Arealer

Grundareal
2.127 m²
Bebygget
1.405 m²
Boligareal
462 m²
Erhvervsareal
2.107 m²
Etageareal
2.569 m²
Kælder
80 m²

Nøgletal

Pris
11.000.000 kr.
Pris/m²
4.282 kr.
Lejefaktor
14.34
Lejeindtægt
766.969 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
298 kr.
Årlige driftsudgifter
169.927 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
66 kr.
Afkast
5,54 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1895
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Projektejendom Ringsted Bymidte med værende lejeindtægt

Centralt i Ringsted By udbydes det tidligere Ringsted Bryghus nu til salg.

Ejendommen er delvist udlejet (forhuset) med 4 boliglejemål og 3 mindre er­hvervs­le­je­mål, medens hele baghuset, der rummede bryghuset, er til købers disposition.

Standen på forhuset er mellem til god, medens der ikke er investeret i baghuset, hvorfor der skal påregnet renovering af denne del af ejendommen - uanset om det er til fortsat erhverv eller hvis der opnås mulighed for at konvertere til boliger.

Efterspørgslen efter gode lejeboliger så centralt i Ringsted er stor, og en fremtidig konvertering at dele af ejendommen til boliger synes oplagt - dog er der intet for­håndstilsagn på konvertering, hvorfor det er op til køber at undersøge mulighederne. Men netop deri ligger også ejendommens helt store potentiale, idet prissætningen alene baseres på de værende lejeindtægter.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken