Mange ud­vik­lings­mu­lig­he­der og godt startafkast

• Prisvenlig ejendom: Kva­drat­me­ter­pris på kun kr. 9.576
• Lejereserve: Årlig leje pr. m² på bolig: kr. 706 - 1.161
• Potentiale: Mulig konvertering af tomt erhverv til bolig (3-4 enheder)
• God beliggenhed: Centralt i Borup tæt på station, indkøb mv.
• 513 m² bolig og 453 m² erhverv (ca. 300 m² tomt til udvikling)

Nu udbydes en sjælden og prisvenlig ejendom midt i Borup bestående af to matrikler, Hovedgaden 25 og Hovedgaden 27, med en attraktiv beliggenhed og et klart ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Ejendommen rummer i alt 966 m² og udbydes med en lav kva­drat­me­ter­pris på kun kr. 9.576, hvilket giver investorer et solidt udgangspunkt for fremtidig værdiskabelse (lejereserve og mulighed for konvertering) og samtidig med et rigtig godt startafkast.

Ejendommen består i dag af både bolig- og erhvervslejere. De eksisterende boligenheder udgør 513 m² fordelt på 5 enheder (fuldt udlejet) og udlejes til en årlig leje på mellem kr. 706 og 1.161 pr.m², hvilket indikerer en betydelig lejereserve og mulighed for optimering af afkast over tid. Dermed er der ikke alene tale om en lav indkøbspris, men også om en ejendom med et klart økonomisk løft i vente. De eksisterende erhvervslejere tæller blandt andet en dyrlæge og en bedemand.

Et særligt aktiv ved Hovedgaden 25-27 er de ledige er­hverv­sen­he­der (3 enheder med i alt ca. 300 m²), der meget sandsynligt kan konverteres til boligformål. Her skønnes mulighed for etablering af 3-4 nye boligenheder, hvilket vil kunne øge ejendommens samlede lejeindtægt og markedsværdi væsentligt. Områdets efterspørgsel på centrale lejeboliger gør en sådan konvertering yderst relevant og potentielt værdifuld.

Beliggenheden er optimal. Ejendommen ligger centralt i Borup – en stationsby med godt pend­lings­net­værk og stigende tilflytning. Der er kun få minutters gang til Borup Station, hvilket giver direkte adgang til København og resten af Sjælland. Samtidig er der kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, caféer og øvrige faciliteter, som gør området attraktivt for både unge, familier og ældre.

Samlet set er Hovedgaden 25-27 en mulighed for den fremsynede investor, der søger en ejendom med lav indgangspris, løbende lejeindtægter, ud­vik­lings­mu­lig­he­der og en god placering i en by i positiv udvikling. Kontakt os for yderligere materiale og fremvisning.