In­ve­ste­rings­ejen­dom med 2 boliglejemål og 2 er­hvervs­le­je­mål i Slagelse Centrum

Præsentabel og velholdt blandet bolig/erhvervs in­ve­ste­rings­ejen­dom - Sjældent udbudt og i 2. generations eje siden 1980. Nuværende ejer bebor ejendommen og fraflytter ved salg.

Ejendommen indeholder 2 velholdte og lyse boliglejemål på henholdsvis 191 m². (Nuværende ejers bolig) og 72 m². i sidebygning og 2 lyse er­hvervs­le­je­mål i stueetagen med facade ud mod Smedegade med frisør og klinik, som lejere.

Boliglejemål 191 m².: Lejligheden har adgang fra porten med trappe til lejligheden som er i 2 plan på 1. og 2. sal. Lejligheden indeholder store og lyse rum fordelt på køkken, stuer, badeværelse, soveværelse og værelser og flot lys trappegang på 1. salen.

Boliglejemål på 72 m².: Lejligheden har adgang fra gården/haven og er inddelt med entré og værelse i stueplan og på 1. salen lys stue med god lysindfald, køkken, badeværelse og soveværelse.

Er­hvervs­le­je­må­le­ne på henholdsvis 53 m². og 51 m². er indrettet med butikslokale, be­hand­lings­om­rå­der til klinik, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter og lagerplads.

Fra Smedegade træder du ind via port for at få adgang til boligerne og ejendommens have med flisebelagt terrasse og par­ke­rings­mu­lig­he­der. Der er via bagsiden af ejendommen adgangsret via nabo matrikel til parkering.

Ejendommen opvarmes med elvarme og der er etableret solfangere (ovenpå boliglejemål på 72 m².) på sidebygning i starten af 00érne.

Potentiale: Lejligheden på 191 m². kunne evt. opdeles til 2 lejemål, lejemål på 72 m². kunne udvides med ledige arealer (anslået 28 m².) der ligger op til lejemålet og udhus i den anden sidebygning kunne enten inddrages til erhvervsdelen eller ombygges til boliglejemål evt. med eksisterende er­hvervs­le­je­mål. Det vurderes at der er lejepotentiale i lejemålet på 72 m².

En virkelig velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom, som for den rette køber kan udvikles og optimeres.

Ejendommen ligger i Slagelse centrum med gåafstand til Byens centrum og hyggelige handelsgader, café miljø og nærhed til Rådhuspladsen ca. 50 meter fra ejendommen.