Nygade 4A
5.800.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/2de1bc62-5aef-48db-beab-c70f541fb918_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/0cbe60c8-7ade-41dc-a823-c1145beaa630_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/dbd7dc23-5f5d-44d1-b6fe-570ac531781f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/4f69f9e7-3866-4a89-8961-480976b70183_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/57eb65de-bfdf-48f6-8708-423b16c6a963_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/22215106-a1cb-4aea-a25a-4e5a8f426083_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/88cdb85c-5e56-45ad-8c77-3de209495f2b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/091520d8-c7c0-45ff-88bb-6f49737439a0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/a38029c7-ae7f-43b0-bb15-7560ca74cb79_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/a16cb7d5-cc08-4af5-b284-8a5379459a01_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/32568dfd-d7c6-4d9e-8c49-37c587e020bc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/b6aa48fa-8053-42de-9cc3-b0483a85cf18_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/6eb5c7e6-a22a-4ef6-959c-9f6604190b76_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/09092410-588e-447c-bd8d-8df331e2b801_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/a60db8be-2b1d-4a31-a5f8-afafeb3972c9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/c6f45542-bb67-46fc-91ca-421f2aa1d8b0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/39d736c3-fd26-4a03-8a54-cc6a21c93dfd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/6b07a26f-4d87-4131-b9c9-99a0aa40880e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/12c98664-7f56-4da8-962e-83a243f9798b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/d5627b04-0181-4e47-8834-192cee714aee_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/a63a2de4-43eb-4cdb-a19f-b939dcb6c2db_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/83782735-efdd-4714-993e-bbe1021f4a61_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/812aa61b-69be-41f2-bb22-9ecac950e4f8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/20/c996c7cd-dcff-4bd9-8227-c3a57caaf0e9_Size210x140.jpg)
Velbeliggende investeringsejendom med 2 erhvervslejemål og 2 boliglejemål i Korsør Centrum
Velbeliggende og velholdt investeringsejendom med 2 erhvervslejemål og 2 boliglejemål i Korsør Centrum.Ejendommen består af 2 erhvervslejemål i stueetagen med Imerco og frisør som lejere.
1. salen indeholder 2 boliglejemål med 2 velholdt lejligheder på henholdsvis 240 m² og 120 m².
I 2023 er der foretaget flere forbedringer af ejendommen, herunder etablering af fjernvarme samt nye vinduer i Imercolejemålet mod Nygade.
Foran ejendommen er der parkering foran erhvervslejemålene og bagved stor parkeringsplads med gode parkeringsmuligheder.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Nygade 4A
- Sagsnr.
- 47400687
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.800.000 kr.
- Afkast
- 8,92 %
- Etageareal
- 1.056 m²
- Kælder
- 40 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 578 m²
- Bebygget
- 601 m²
- Boligareal
- 386 m²
- Erhvervsareal
- 696 m²
- Butiksareal
- 696 m²
- Etageareal
- 1.056 m²
- Kælder
- 40 m²
Arealer
- Pris
- 5.800.000 kr.
- Pris/m²
- 5.492 kr.
- Lejefaktor
- 9.56
- Lejeindtægt
- 606.392 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 574 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 107.927 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 102 kr.
- Afkast
- 8,92 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1865 / 1987
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/28/e4b60369-0f8f-4375-be8e-cbf043c4270c_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/08-August/01/745e45f8-c85d-455b-b807-ff2b5e9e9cee_Size220x293.jpg)