Blandet ejendom fra EDC

Nygade 4A

4220 Korsør

5.800.000 kr.

Investering - 1.056 m²

Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom med 2 er­hvervs­le­je­mål og 2 boliglejemål i Korsør Centrum

Velbeliggende og velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom med 2 er­hvervs­le­je­mål og 2 boliglejemål i Korsør Centrum.

Ejendommen består af 2 er­hvervs­le­je­mål i stueetagen med Imerco og frisør som lejere.

1. salen indeholder 2 boliglejemål med 2 velholdt lejligheder på henholdsvis 240 m² og 120 m².

I 2023 er der foretaget flere forbedringer af ejendommen, herunder etablering af fjernvarme samt nye vinduer i Imerco­le­je­må­let mod Nygade.

Foran ejendommen er der parkering foran er­hvervs­le­je­må­le­ne og bagved stor par­ke­rings­plads med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Nygade 4A
Sagsnr.
47400687
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
5.800.000 kr.
Afkast
8,92 %
Etageareal
1.056 m²
Kælder
40 m²

Arealer

Grundareal
578 m²
Bebygget
601 m²
Boligareal
386 m²
Erhvervsareal
696 m²
Butiksareal
696 m²
Etageareal
1.056 m²
Kælder
40 m²

Økonomi

Pris
5.800.000 kr.
Pris/m²
5.492 kr.
Lejefaktor
9.56
Lejeindtægt
606.392 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
574 kr.
Årlige driftsudgifter
107.927 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
102 kr.
Afkast
8,92 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1865 / 1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E