Blandet ejendom fra EDC

Stationsvej 7

4230 Skælskør

4.900.000 kr.

Brugerejendom - 683 m²

Spændende er­hverv­se­jen­dom i hjertet af Skælskør

Nu udbydes det gamle posthus i Skælskør by.

Ejendommen består af bebygget areal på 561 m² beliggende på 2.611 m² attraktiv grund i hjertet af Skælskør, tæt på havnen og stationen.

Det oprindelige posthus er en præsentabel rød­sten­se­jen­dom i 2 plan med uudnyttet tagetage og en markant arkitektonisk fremtoning. Stueplan er indrettet med kontor- og vel­færds­lo­ka­ler, som p.t. benyttes af nuværende ejer. På salen er en herskabelig lejlighed på 148 m2 i god stand. Endvidere en tagetage, som kan udnyttes til bolig. Sammenbygget hermed er den nyere del af det tidligere posthus. Bygningen er indrettet til lager/administration og opført i solide materialer med ekstra sik­ker­heds­for­an­stalt­nin­ger p.g.a. tidligere anvendelse.
Hele bygningssættet fremstår i rigtig god stand.

Erhvervsdelen er disponibel for køber og har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, f.eks. lager/produktion, webshop, kontor, klinik eller institution.

Der er også mulighed for udnyttelse af den store grund til boligbyggeri, som vil være med en særdeles attraktiv beliggenhed.

Alt i alt en spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med optimal beliggenhed og mange muligheder.

Beliggenhed:
Skælskør er en gammel købstad beliggende i det sydvestlige hjørne af Sjælland. Byen er kendt som kunstnernes by og kaldet Slagelse Kommunes svar på Skagen. Byen rummer en række gallerier
og værksteder. Fyrtårnet Guldagergård er et internationalt keramisk center i topklasse, som har sat Skælskør på verdenskortet i den internationale kunstverden.

Byen har ca 6.500 indbyggere, og en lang række af ildsjæle arrangerer årligt til­ba­ge­ven­den­de begivenheder, hvor besøgstallet runder 10.000 personer. I flæng kan nævnes Dren­ge­røvs­af­ten,
International Ke­ra­mi­k­festi­val, Bør­ne­fug­le­skyd­ning, Matadordag og Kulturel Folkefest.

Skælskør ligger i et naturskønt område omkranset af skov og vand i form af nor, fjord og Storebælt. Blot 2 km fra byen ligger en skøn badestrand med stor nybygget badebro, som er blevet et
samlingspunkt for byens borgere og turister samt som­mer­hus­gæ­ster­ne fra det store som­mer­hu­s­om­rå­de, Kobæk Strand.

I byen findes en lang række caféer og spisesteder.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Skælskør Busterminal (Stationsvej)102 m
  • E 20 - Vestmotorvejen15,8 km

Nøgletal

Adresse
Stationsvej 7
Sagsnr.
47401069
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.900.000 kr.
Etageareal
683 m²
Kælder
157 m²

Arealer

Grundareal
2.611 m²
Bebygget
509 m²
Boligareal
148 m²
Erhvervsareal
535 m²
Kontor areal
92 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
443 m²
Etageareal
683 m²
Kælder
157 m²

Økonomi

Pris
4.900.000 kr.
Pris/m²
7.174 kr.
Ejen­doms­skat­ter
8.065 kr.
Grundskyld
4.104 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Grundværdi
162.200 kr.

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1890 / 1994
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F