Blandet ejendom fra EDC

Blytækkervej 6

4300 Holbæk

5.995.000 kr.

Brugerejendom - 771 m²
Ny Pris

BUD ØNSKES! Blandet ejendom med mulighed for at bo og drive virksomhed samme sted

• Blandet ejendom med lager, kontor og bolig
• Mulighed for at bo samme sted som din virksomhed
• Beliggende tæt på motorvej med gode til­kør­sels­for­hold
• Pro­jek­t­mu­lig­hed (kræver lokalplan)
• Ejendommen kan benyttes til kontor, bolig, bosted, han­delsvirk­som­hed mv.

EDC præsenterer denne unikke er­hverv­se­jen­dom beliggende i 4300 Holbæk. Ejendommen er ideelt placeret med nem adgang til motorvejene og tæt på bymidten. Med et grundareal på 2.992 m² og et bygningsareal på 771 m², er der rigelig plads til at udvikle og udvide dine er­hvervs­mæs­si­ge behov.

Ejendommen består af et velholdt hovedbygning bygget i 1980 med et boligareal på 295 m² og to separate er­hvervs­byg­nin­ger med et samlet areal på 476 m². Der er 4 rummelige lagre i den ene er­hvervs­byg­ning, der egner sig perfekt til enhver type forretning, lager eller produktion.

Hovedbygningen har et fantastisk boligareal, som kan bruges til kontor, mø­de­fa­ci­li­te­ter eller endda konverteres til yderligere er­hvervslo­ka­ler. Der er også tilknyttet par­ke­rings­plad­ser. Ejendommen er beliggende i byzone. Der er masser af pro­jek­t­mu­lig­he­der for potentiel køber, der ønsker at udvide eller ændre bygningerne for at imødekomme deres specifikke behov.

En mulighed for konvertering til bolig virker oplagt. Dog skal det nævnes, at enhver større ændring eller udvidelse kræver en lokalplan, og derfor skal dette undersøges først. Ejendommen ligger i et etableret boligområde, hvilket giver muligheder for at nærme sig potentielle kunder og være tæt på faciliteter som skoler, indkøbscentre og offentlig transport.

Beliggenheden bidrager også til at skabe en gunstig for­ret­nings­mil­jø og potentielle synergier med nærliggende virksomheder.

Kort sagt, denne er­hverv­se­jen­dom i Holbæk byder på gode muligheder for at udvikle dine for­ret­nings­ak­ti­vi­te­ter, bo der samtidig eller konvertere ejendommen til lige netop dit behov

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (10 stk)
  • Porte

Afstand til

  • Rørvangsvej (Skagerakvej)319 m
  • Holbæk St.2,5 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,1 km

Nøgletal

Adresse
Blytækkervej 6
Sagsnr.
40302430
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
5.995.000 kr.
Etageareal
771 m²

Arealer

Grundareal
2.992 m²
Bebygget
771 m²
Boligareal
295 m²
Erhvervsareal
476 m²
Etageareal
771 m²

Økonomi

Pris
5.995.000 kr.
Pris/m²
7.776 kr.
Grundskyld
10.134 kr.
Vurderingsår
2019
Ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Grundværdi
403.900 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1980
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D