• Historisk in­ve­ste­rings­ejen­dom med apotek siden 1872
• Stabil lejeindtægt og attraktivt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Central in­ve­ste­rings­ejen­dom med bolig- og pro­jek­t­mu­lig­he­der
• Investering med historie, afkast og fremtidige muligheder

Roskildevej 4 i Hvalsø er en særdeles velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom med en attraktiv kombination af stabil lejeindtægt, historisk forankring og spændende ud­vik­lings­mu­lig­he­der.

Ejendommen er i dag udlejet til Hvalsø Apotek, som har haft til huse på adressen siden 1872. Den mangeårige til­ste­de­væ­rel­se understreger ejendommens centrale placering og betydning i lokalsamfundet samt giver en solid og stabil lejer i ejendommen.

Udover den eksisterende lejeindtægt rummer ejendommen et interessant vær­di­ska­bel­ses­po­ten­ti­a­le. På 1. salen vurderes der at være mulighed for at genetablere en bolig på ca. 150 m², hvilket kan tilføre yderligere lejeindtægter eller anvendes til ejerbolig.

Derudover indeholder ejendommen et yderligere attraktivt ud­vik­lings­per­spek­tiv. Der har tidligere været dialog med kommunen om opførelse af op til fire rækkehuse på grunden, hvilket giver investorer og udviklere mulighed for at undersøge potentialet for yderligere værdiforøgelse. Ved et køb erhverver køber i alt tre sideliggende matrikler (4b, 4q og 27c Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø). Eventuel fremtidig udvikling forudsætter naturligvis de nødvendige myn­dig­heds­god­ken­del­ser.

Ejendommen er centralt placeret i Hvalsø med kort afstand til butikker, offentlig transport og byens øvrige faciliteter. Hvalsø er en velfungerende stationsby med gode forbindelser til både Roskilde og København, hvilket understøtter områdets fortsatte attraktivitet.

En sjælden mulighed for at erhverve en markant og historisk ejendom med en stærk lejer, løbende afkast og interessante ud­vik­lings­mu­lig­he­der.