Fremvisning
Book en fremvisning

Algade 244500 Nykøbing Sj

Blandet ejendom

Investering
1.129 m²
E
8.250.000 kr.

Adresse
Algade 24
Sagsnr.
281470297
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
8.250.000 kr.
Etageareal
1.129 m²
Kælder
200 m²

Arealer

Grundareal
1.520 m²
Bebygget
437 m²
Boligareal
400 m²
Erhvervsareal
729 m²
Etageareal
1.129 m²
Kælder
200 m²

Nøgletal

Pris
8.250.000 kr.
Pris/m²
7.307 kr.
Lejefaktor
11.06
Lejeindtægt
746.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
660 kr.
Årlige driftsudgifter
115.408 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
102 kr.
Afkast
0,01 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1906 / 2017
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Re­stau­ran­te­jen­dom og 2 ledige lejligheder centralt i gågaden i Nykøbing Sj.

Re­stau­ran­te­jen­dom og 2 ledige lejligheder centralt i gågaden i Nykøbing Sj.

- Meget populær restaurant – drift kan overtages af køber eller udlejes til anden restauratør
- 2 ledige og velholdte lejligheder
- Kan evt. opdeles i ideelle anparter (2 boliger og 1 erhverv).

Ejendommen er på 1.129 kvm og indeholder:
Stueplan på 729 kvm. indrettet med den populære restaurant ”Lo­kal­kom­pag­ni­et”. Nuværende lejer fraflytter oktober 2026
1. sal beboelse. Boligen er en herskabelig 6-værelses lejlighed på 238 kvm. med tilhørende stor tagterrasse.
2. sal beboelse. Boligen er en 3-værelses lejlighed på 162 kvm.

Meget velholdt og klassisk ejendom opført i 1906, ombygget 2017 (løbende vedligeholdt) og er beliggende på 1.520 kvm. grund.

Odsherred Kommune er kendt for den smukke natur, den rige kultur/kulturliv og sine mange sommerhuse.
- Odsherred har et højt ak­ti­vi­tets­ni­veau og fritidstilbud til alle - såvel fastboende som sommerhusejere.
- Kommunen er grøn og miljøbevidst og sikrer bevarelse og styrkelse af rekreative og landskabelige værdier.
- Den kommunale service har fokus på livskvalitet for det enkelte menneske.
Det sammenfattes glimrende i kommunens slogan: Lys, liv og landskab, og det understøttes af, at der over alt i Odsherred er tæt til fjord, bugt, strand, skov, mark, strand, moser, enge og fred og ro, tæt til kunsthåndværk, teater, kunst, musik, ind­købs­mu­lig­he­der, mange muligheder for at "gå til noget".

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken