• Lige midt på gågaden. Bedre eksponering finder du ikke i Nykøbing Sj.
• Tre veletablerede lejere giver stabil og forudsigelig drift fra dag ét
• 859 m² fordelt på bolig, detail, lager, baghus og carporte
• Ejendommen er løbende renoveret og velholdt. Taget skiftes b.la. i 2026
• Lejlighed på ca. 180 m² kan enten bebos selv eller lejes ud

Her får du en in­ve­ste­rings­ejen­dom, der bare virker. Algade 28 ligger lige der, hvor det sker i Nykøbing Sjælland, midt på gågaden med butiksvinduer ud mod byens travleste strøg. Det er den slags beliggenhed, der sælger sig selv, og det mærker lejerne også.

I stueetagen driver to stabile detaillejere en skobutik og en le­ge­tøjs­for­ret­ning. Skobutikken har et imponerende lager på ca. 252 m² bag butikken, og le­ge­tøjs­bu­tik­ken råder over ca. 40 m² lager. Dertil kommer et fritliggende baghus på ca. 100 m² og en stor garage/værksted på ca. 85 m². Der er kort sagt rigeligt med plads til, at lejerne kan drive deres forretning ordentligt.

Ovenpå finder du to boliger. Den ene er en kompakt lejlighed på 68 m², som er renoveret med nyere køkken, hvidevarer og en dejlig træterrasse. Den anden er en rummelig lejlighed på ca. 180 m² fordelt over to plan, som ejeren selv bor i i dag. Køber kan selv vælge hvad denne enhed angår: flyt selv ind over butikkerne og nyd en central hverdag eller sæt den i udlejning og løft ejendommens samlede lejeindtægt.

Ejendommen er løbende blevet renoveret og plejet. Taget på hovedbygningen skiftes i september 2026, kloakken er strømpeforet, facaden bagtil er beklædt med ved­li­ge­hol­del­ses­fri Hardyplank i 2023, og størstedelen af vinduerne er også udskiftet. Det er ikke en ejendom, der kræver en stor pose penge til istandsættelse - den er klar til at køre videre fra dag ét.

Nykøbing Sjælland er hovedbyen i Odsherred Kommune, som med over 24.000 sommerhuse og mere end 100.000 årlige turister har et naturligt flow af mennesker, der understøtter byens detailhandel. Stationen ligger 350 meter væk, og bymidten er lige uden for døren.

Kort sagt: en ejendom med solid drift, god stand og en fleksibel bolig oveni – til en pris der giver mening.