Blandet ejendom fra EDC

Hovedgaden 18

4622 Havdrup

4.995.000 kr.

Brugerejendom - 324 m²

BUD Modtages - Attraktiv blandet ejendom i fremragende stand, super centralt i Havdrup

BUD modtages
• Særdeles flot, velholdt og moderniseret bolig- og er­hverv­se­jen­dom
• Pizzaria, cafe, klinik, frisør - mulighederne er mange
• Unik ejendom med flere muligheder - evt. mulighed for konvertering fra erhverv til bolig
• Gode par­ke­rings­for­hold for besøgende og kunder
• Attraktiv placering - yderst centralt i Havdrup
• Kun 1 min. til Havdrup St. og Havdrups butikscenter
• Mulighed for opdeling i ejer­lej­lig­he­der

På den velkendte Hovedgaden i Havdrup udbydes her en fuldstændig istandsat ejendom med en god kombination af bolig og erhverv.

Ejendommen indeholder én boligenhed på 1. sal på 138 m² samt én erhvervsenhed i stueplan på 186 m², og ejendommen har et samlet etageareal på 324 m². Der vil være mulighed for opdeling i 2 selvstændige ejer­lej­lig­he­der.

Boligen på 1. sal er gen­nem­renove­ret og fremstår moderne og med smarte løsninger. Udover det flotte køkken alrum er der også et stort, flot badeværelse, 2 gode værelser med walk-in samt en fin entré. Entréen følger dig ned af en trappe direkte til den charmerende baghave med en flot terrasse. Grundarealet er på 1.000 m², hvor der også er et mindre skur/overdækning.

I stueplan finder man er­hverv­sen­he­den som også er renoveret og som tidligere har været anvendt til café. Stueplan er opdelt i fire disponible rum, toilet samt et stort rum med store facadevinduer, som giver et godt lysindfald og god eksponering. Er­hverv­sen­he­den vil være anvendelig til mange formål såsom fx café, galleri, kontor og lignende. Hvis Solrød Kommune tillader det, kan det også være en mulighed at opdele stueplan til to boliger. Såfremt køber ønsker dette skal køber selv søge tilladelse hos kommunen.

Udover stueplan og 1. sal indeholder ejendommen også en kælder på 55 m², der kan anvendes til mange formål.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (4 stk)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Havdrup St.128 m
  • Havdrup St.168 m
  • E 207,1 km

Nøgletal

Adresse
Hovedgaden 18
Sagsnr.
403600372
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.995.000 kr.
Etageareal
324 m²
Kælder
55 m²

Arealer

Grundareal
1.000 m²
Bebygget
186 m²
Boligareal
138 m²
Erhvervsareal
186 m²
Etageareal
324 m²
Kælder
55 m²

Økonomi

Pris
4.995.000 kr.
Pris/m²
15.417 kr.
Grundskyld
13.198 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Grundværdi
630.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1932 / 1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D