Fremvisning
Book en fremvisning

Østergade 304623 Lille Skensved

Blandet ejendom

Investering
308 m²
A2010
3.250.000 kr.

Adresse
Østergade 30
Sagsnr.
469007534
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.250.000 kr.
Afkast
6,38 %
Etageareal
308 m²
Kælder
138 m²

Arealer

Grundareal
308 m²
Boligareal
123 m²
Erhvervsareal
47 m²
Etageareal
308 m²
Kælder
138 m²

Nøgletal

Pris
3.250.000 kr.
Pris/m²
10.552 kr.
Lejefaktor
10.96
Lejeindtægt
296.588 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
962 kr.
Årlige driftsudgifter
93.315 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
303 kr.
Afkast
6,38 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1981 / 2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Parkering
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstede

Blandet bolig- og er­hverv­se­jer­lej­lig­hed – udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom

• Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejer­lej­lig­hed – udlejet som én samlet enhed
• Startafkast: 6,38 %
• Beliggende i ejerforening: Nem drift
• Stabil lejer: Anvendelse til me­d­ar­bej­de­rind­kvar­te­ring for virksomheder i ho­ved­stads­om­rå­det
• Moderniseret ved overtagelse i 2017 – begrænset ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov
• Attraktiv beliggenhed i Lille Skensved med hurtig adgang til Køge Bugt Motorvejen

Velbeliggende i Lille Skensved udbydes denne blandede bolig- og er­hverv­se­jer­lej­lig­hed, som i dag er fuldt udlejet som én samlet enhed. Ejendommen anvendes aktuelt til indkvartering af medarbejdere med arbejde i ho­ved­stads­om­rå­det, hvilket gør den særdeles velegnet som investering med eksisterende lejeindtægt.

Lejemålet blev overtaget i 2017 og fremstod nyrenoveret med gennemgribende opdateringer, herunder badeværelse og køkken udført i hvide elementer. Vægge og lofter er fuldspartlede, beklædt med glasfilt og malet, hvilket giver et ensartet og moderne udtryk.

Boligdelen rummer 6 værelser, alle med garderobeskabe, hvilket understøtter den nuværende anvendelse til beboelse for flere personer. Badeværelset er funktionelt indrettet og udstyret med vaskemaskine og tørretumbler.

I kælderen er der etableret køkken med tilhørende hårde hvidevarer, samt oprindeligt badeværelse og to toiletter, samt to disponible rum, hvilket giver ekstra faciliteter og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med kort afstand til mo­tor­vejstil­kør­sel til Køge Bugt Motorvejen, hvilket sikrer hurtig og nem adgang mod både København og Køge. Den gode infrastruktur gør ejendommen særligt velegnet til den nuværende anvendelse med pendlere og medarbejdere, der arbejder i ho­ved­stads­om­rå­det.

Ejendommen er en ejerlejlighed og en del af en ejerforening. Der er fine par­ke­rings­for­hold med parkering ved gavlen samt langs huset.

Når ejendommen ikke længere er udlejet, så kan man undersøge, om der er mulighed for at dele det op i bolig og erhverv for sig, hvis det kan give en ekstra gevinst.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken