Jernbanegade 9 udbydes som en attraktiv core investering med en solid og langsigtet lejerprofil.
Ejendommen omfatter stueetage og kælder i en klassisk og præsentabel ejendom, centralt placeret i Næstved.

Lejemålet, som er fuldstændigt gennemgribende moderniseret og fremstår i fantastisk stand, er fuldt udlejet til Nykredit, hvilket giver en høj grad af sikkerhed i lejeindtægten og en attraktiv risikoprofil. Lejer er en veletableret finansiel aktør med stærk kre­dit­vær­dig­hed, hvilket gør ejendommen særligt interessant for investorer med fokus på stabilitet og forudsigeligt afkast.

Lejemålet omfatter i alt 991 m ² i stueplan, 170 m ² på 1. sal samt 118 m ² kælder.
Til lejemålet hører endvidere en tagterrasse.
Stueetagen er indrettet med lyse og åbne kundearealer med direkte eksponering mod Jernbanegade.
1. sal indeholder per­so­na­le­an­vend­te arealer såsom kantine og personalerum samt kontorer.
Kælderen understøtter driften med sekundære funktioner. Den samlede indretning er funktionel og tilpasset lejerens anvendelse, hvilket reducerer risikoen for tomgang.

Ejendommen har en attraktiv placering i bymidten med kort afstand til Næstved Station og gode til­kør­sels­for­hold. Endvidere forefindes par­ke­rings­mu­lig­he­der bag ejendommen, hvilket er en væsentlig parameter for både kunder og medarbejdere – og dermed også for le­jer­fast­hol­del­se.

Investeringen er struktureret som køb af ejer­lej­lig­he­der (stue og kælder), hvilket giver en overskuelig og enkel ejerstruktur med fokus på ét lejemål og én lejer.