Skibhusvej 104
4.900.000 kr.
Velholdt investeringsejendom med historisk nul tomgang
• Velholdt investeringsejendom• Attraktiv beliggenhed centralt på Skibhusvej
• Meget flotte boliglejemål
• Velindrettet erhvervslejemål med god lagerplads
• Kort afstand til banegård og centrum
Ejendommen er opført i røde mursten med hvide dannebrogsvinduer og sadeltag belagt med røde teglsten.
Typisk ejendomstype for handelsgaden Skibhusvej, indrettet med erhvervslokale i stueetagen og to boliglejemål på 1. og 2. sal.
Erhvervslejemålet er indrettet til restaurant/takeaway med gode køkkenfaciliteter og lagerplads.
Boliglejemålene fremstår i særdeles flot stand med nyere køkkener og badeværelser med klinkegulve samt afhøvlede og lakerede gulve i stue og værelser.
Ejendommens baggård som er delvist overdækket benyttes primært af erhvervslejeren til opbevaring.
Ejendommen fremstår generelt i god vedligeholdelsesstand.
Afstand til
- Hørdumsgade (Odense Kommune)19 m
- Odense St.1,4 km
- E 20 - Fynske Motorvej7,4 km
- Adresse
- Skibhusvej 104
- Sagsnr.
- 512031445
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.900.000 kr.
- Afkast
- 4,66 %
- Etageareal
- 482 m²
- Kælder
- 100 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 274 m²
- Bebygget
- 197 m²
- Boligareal
- 185 m²
- Erhvervsareal
- 197 m²
- Etageareal
- 482 m²
- Kælder
- 100 m²
Arealer
- Pris
- 4.900.000 kr.
- Pris/m²
- 10.166 kr.
- Lejefaktor
- 15.95
- Lejeindtægt
- 307.306 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 637 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 83.813 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 174 kr.
- Afkast
- 4,66 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1927
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.