Fremvisning
Book en fremvisning

Vesterbro 4-6-85000 Odense C

Blandet ejendom

Investering
623 m²
C
12.000.000 kr.

Adresse
Vesterbro 4-6-8
Sagsnr.
512032519
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
12.000.000 kr.
Afkast
6,68 %
Etageareal
623 m²
Kælder
222 m²

Arealer

Grundareal
333 m²
Bebygget
257 m²
Boligareal
322 m²
Erhvervsareal
301 m²
Etageareal
623 m²
Kælder
222 m²

Nøgletal

Pris
12.000.000 kr.
Pris/m²
19.262 kr.
Lejefaktor
13.08
Lejeindtægt
917.211 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.472 kr.
Årlige driftsudgifter
130.677 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
210 kr.
Afkast
6,68 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1860 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Attraktiv og velholdt bolig- og er­hverv­se­jen­dom

Nu udbydes Vesterbro 4-8 til salg. En attraktiv og velholdt bolig- og er­hverv­se­jen­dom med en central placering tæt på Odense centrum.

Ejendommen rummer to er­hvervs­le­je­mål i stueetagen samt fire lejligheder på 1. og 2. sal. Mod Vesterbro har er­hvervs­a­re­a­ler­ne store vinduespartier og en markant facade mod gaden. Der er aktuelt tomgang i det ene stuelejemål, hvilket giver en ny ejer mulighed for genudlejning eller selv at disponere over arealet.

De fire lejligheder fremstår lyse og indbydende og er løbende moderniseret og vedligeholdt – Senest med nye køkkener i 2022. Boligerne fremstår lyse og indbydende med pæne trægulve. Lejlighederne er fuldt udlejet og har historisk været nemme at genudleje. Adgangen sker fra ejendommens baggård via trappe og svalegang, og flere af lejemålene har desuden adgang til altan eller tagterrasse.

Ejendommen fremstår samlet set særdeles velholdt og tilbyder en attraktiv kombination af boligudlejning og erhverv med en særdeles central placering i Odense.

Det ledige lejemål er oplagt som detail forretning. Senest har der været frisør.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken