Attraktiv blandet bolig- og kontorejendom på Rugårdsvej 159, Odense

Ejendommen består af 2 boliglejemål og et er­hvervs­le­je­mål som er ledigt til købers disposition. Er­hvervs­a­re­a­let udgør 158 m² og har i mange år fungeret som kontor for rå­d­giv­nings­virk­som­hed. Arealet er opdelt i to stor­rum­s­kon­to­rer, spisekøkken og via mellemgang adgang til to toiletter. Desuden er der fra kontoret indvendig trappe til ekstra kontor og arkivrum i underetagen. 1. sals lejligheden på 105 m² indeholder 3 værelser samt flot nyere køkken og badeværelse. Den anden lejlighed er beliggende i baghuset og er i to plan på i alt 44 m².

Udearealer er befæstet med SF-sten foran ejendommen samt delvis bag ejendommen. Øvrigt areal er udlagt med græs. Der er 5-6 par­ke­rings­plad­ser foran ejendommen og et tilsvarende antal bag ejendommen.

Er­hvervs­a­re­a­ler­ne fremstår anvendelige til kontor, klinik eller lignende liberalt erhverv.

Bygningen fremstår i en gedigen og tidssvarende stand med nyere tag og vinduer.

En attraktiv ejendom med et solidt potentiale for både drift og vi­de­re­ud­vik­ling i et efterspurgt område af Odense.