Ejendommen er opført i 1970 og har været i samme ejers besiddelse gennem de seneste 40 år. I denne periode er ejendommen løbende vedligeholdt, moderniseret og tilpasset den daglige drift, hvilket i dag giver en særdeles funktionel og alsidig kom­bi­na­tions­e­jen­dom med et bredt an­ven­del­ses­po­ten­ti­a­le.

Bygning 1 – Fritliggende villa:
Fritliggende villa på 120 m² med yderligere 120 m² kælder, opført i 1970 i gule mursten med eternittag. Boligen er løbende moderniseret og fremstår med nyere 3-lags plastvinduer, et lyst og moderne hvidt køkken/alrum, et badeværelse og et toilet, samt pæne gulve. Fra boligen er der udgang til en stor træterrasse, som danner en hyggelig ramme om udelivet.

Kælderen er forbundet med boligen via en flot trappe og fremstår i en særdeles høj standard med boliglignende kvalitet, dog uden godkendelse til beboelse. Villaen har desuden egne vand- og elmålere.

Bygning 2 – Lager- og produktion:
Lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom på 492 m² med yderligere 190 m² indskudt etage. Bygningen er opført i røde mursten og har en side højde på ca. 3,2 meter samt ca. 6,0 meter til kip, hvilket giver gode muligheder for både lager, produktion og værkstedsdrift.

Ejendommen er velisoleret og indrettet med en stor port samt til­kør­sels­ram­pe, der sikrer en effektiv varehåndtering. Herudover findes et kølerum, som i dag er indrettet og udlejet som depotrum, hvilket bidrager med en løbende lejeindtægt.

Bygning 3 – Kontor, værksted og bolig:
Bygningen er opført i 1978 i røde mursten med eternittag og rummer i alt 601 m².

Stueplan udgør 345 m² og er indrettet med kon­tor­fa­ci­li­te­ter kombineret med lager- og værk­steds­a­re­a­ler. Indretningen gør bygningen velegnet til en lang række er­hvervs­mæs­si­ge formål.

På 1. sal findes en rummelig bolig på 256 m². Boligen byder på et flot fli­se­ba­de­væ­rel­se med spa, to yderligere badeværelser, et nyere hvidt elementkøkken, lyse opholdsrum samt hele otte værelser. Den store bolig giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten den ønskes anvendt som privatbolig, ge­ne­ra­tions­bo­lig eller til me­d­ar­bej­der­bo­lig.

Bygning 4 – Lager og teknik:
Bygningen er opført i 1987 og udgør 218 m². Den er indrettet som lager og rummer samtidig fyrrummet, som forsyner den samlede ejendom med varme. Bygningen har egen port og er let tilgængelig til både opbevaring og tekniske installationer.

Hele ejendommen opvarmes via et ca. 10 år gammelt pillefyr, som fortsat fungerer som primær varmekilde. En kommende ejer vil med fordel kunne undersøge mulighederne for etablering af en moderne var­me­pum­pe­løs­ning med henblik på yderligere optimering af drifts­ø­ko­no­mi­en.

Ejendommen har gennem mange år dannet rammen om ejerens hon­ning­pro­duk­tion med tilhørende lager- og pak­ke­ri­fa­ci­li­te­ter. I dag er en del af er­hvervs­a­re­a­ler­ne udlejet til depotrum, hvilket skaber en løbende lejeindtægt. Samtidig vil en ny ejer fortsat kunne disponere over ca. 600 m² ledige er­hvervs­a­re­a­ler, som kan anvendes til egen virksomhed, lager, produktion eller udlejning.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech Fyn for yderligere information på 58588200.