Bredgade 60
4.400.000 kr.
Attraktiv ejendom på hovedgaden i Aarup
• Mangeårig stabil erhvervslejer• Attraktiv beliggenhed i Aarup by
• Meget pæn og velholdt ejendom
• Gode parkeringsmuligheder bag ejendommen
• Gode veldisponerede lejemål
Ejendommen er opført i 1946, ombygget i 2009, og fremstår med røde teglsten og glasfacade i stuen. Taget er belagt med bølge eternit. Ejendommen indeholder 3 gode og moderniserede boliglejemål på samlet 300 m² opdelt i 2, 3 og 4 værelses lejemål på henholdsvis 75, 95 og 130 m². Derudover indeholder ejendommen et erhvervslejemål i stuen, indrettet til apotek på 170 m².
Indvendigt fremstår ejendommen i pæn og moderne stand, såvel i lejlighederne som i erhvervslejemålet. Lejemålene består af store veldisponerede rum, til det ene lejemål er der tilhørende god og rummelig altan.
Apoteket som er lejer af stueetagen har ligget på adressen i mange år og er en yderst stabil og attraktiv lejer. Foran ejendommen er der kommunal parkering, som bruges af apotekets kunder.
Bag ejendommen er der omkring 300 m² befæstet areal til parkering, forbeholdt ejendommens beboere.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Teknik
- Personelevator
Afstand til
- Bredgade (Assens Kommune)113 m
- Aarup St.535 m
- E 20 - Fynske Motorvej4,9 km
- Adresse
- Bredgade 60
- Sagsnr.
- 512030915
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.400.000 kr.
- Afkast
- 7,08 %
- Etageareal
- 470 m²
- Kælder
- 37 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 620 m²
- Bebygget
- 203 m²
- Boligareal
- 300 m²
- Erhvervsareal
- 170 m²
- Etageareal
- 470 m²
- Kælder
- 37 m²
Arealer
- Pris
- 4.400.000 kr.
- Pris/m²
- 9.362 kr.
- Lejefaktor
- 11.62
- Lejeindtægt
- 378.709 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 805 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 74.010 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 157 kr.
- Afkast
- 7,08 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1946 / 2009
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE