Bredgade 60
4.400.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/13/b638fc10-c9ca-447d-9ca8-99412eb3d9de_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/13/5862d85e-bc0d-4651-b98e-fc2f4cf0aab0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/13/1258e961-8b49-4817-8984-a793cd16f985_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/6e05d9a4-6f88-483e-b623-c087e655459d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/487fcb77-9460-4b83-8694-73ccd981c26d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/cb77276a-9f24-435e-9b59-2eed807e2381_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/dbb70b92-fb49-4715-8335-8237c9c07637_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/0d62118b-0817-4795-a310-f988c6a977d2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/bcca3f68-f572-49d7-9a75-de70f0e07e81_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/5b2b1cdd-0b6d-4e26-ae65-bda47e295a9a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/0acb88e0-6564-4694-9944-487c99ed8c91_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/6a034af6-2a52-42d5-ac84-ae0597978670_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/bfdfa906-8897-4656-96ba-10d89aa15f94_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/53727b14-b1ba-4716-bd01-bfa96ffb2d71_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/f828981d-e4eb-461b-a4e6-ec6dc742dc99_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/75fc57bb-df20-4c9c-97cd-6d49cc5aa00d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/02-February/20/f51cbe4b-87f9-4387-9b99-ccb7bd211517_Size210x140.jpg)
Attraktiv ejendom på hovedgaden i Aarup
• Mangeårig stabil erhvervslejer• Attraktiv beliggenhed i Aarup by
• Meget pæn og velholdt ejendom
• Gode parkeringsmuligheder bag ejendommen
• Gode veldisponerede lejemål
Ejendommen er opført i 1946, ombygget i 2009, og fremstår med røde teglsten og glasfacade i stuen. Taget er belagt med bølge eternit. Ejendommen indeholder 3 gode og moderniserede boliglejemål på samlet 300 m² opdelt i 2, 3 og 4 værelses lejemål på henholdsvis 75, 95 og 130 m². Derudover indeholder ejendommen et erhvervslejemål i stuen, indrettet til apotek på 170 m².
Indvendigt fremstår ejendommen i pæn og moderne stand, såvel i lejlighederne som i erhvervslejemålet. Lejemålene består af store veldisponerede rum, til det ene lejemål er der tilhørende god og rummelig altan.
Apoteket som er lejer af stueetagen har ligget på adressen i mange år og er en yderst stabil og attraktiv lejer. Foran ejendommen er der kommunal parkering, som bruges af apotekets kunder.
Bag ejendommen er der omkring 300 m² befæstet areal til parkering, forbeholdt ejendommens beboere.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Teknik
- Personelevator
Afstand til
- Bredgade (Assens Kommune)113 m
- Aarup St.535 m
- E 20 - Fynske Motorvej4,9 km
- Adresse
- Bredgade 60
- Sagsnr.
- 512030915
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.400.000 kr.
- Afkast
- 7,08 %
- Etageareal
- 470 m²
- Kælder
- 37 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 620 m²
- Bebygget
- 203 m²
- Boligareal
- 300 m²
- Erhvervsareal
- 170 m²
- Etageareal
- 470 m²
- Kælder
- 37 m²
Arealer
- Pris
- 4.400.000 kr.
- Pris/m²
- 9.362 kr.
- Lejefaktor
- 11.62
- Lejeindtægt
- 378.709 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 805 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 74.010 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 157 kr.
- Afkast
- 7,08 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1946 / 2009
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/03/c565d911-606d-46a4-a9b1-cccae943d286_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/08-August/11/42150f5a-0ca6-419e-a992-b0251282aaf6_Size220x293.jpg)
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R