Blandet ejendom fra EDC

Bredgade 60

5560 Aarup

4.400.000 kr.

Investering - 470 m²

Attraktiv ejendom på hovedgaden i Aarup

• Mangeårig stabil erhvervslejer
• Attraktiv beliggenhed i Aarup by
• Meget pæn og velholdt ejendom
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der bag ejendommen
• Gode veldisponerede lejemål

Ejendommen er opført i 1946, ombygget i 2009, og fremstår med røde teglsten og glasfacade i stuen. Taget er belagt med bølge eternit. Ejendommen indeholder 3 gode og moderniserede boliglejemål på samlet 300 m² opdelt i 2, 3 og 4 værelses lejemål på henholdsvis 75, 95 og 130 m². Derudover indeholder ejendommen et er­hvervs­le­je­mål i stuen, indrettet til apotek på 170 m².

Indvendigt fremstår ejendommen i pæn og moderne stand, såvel i lejlighederne som i er­hvervs­le­je­må­let. Lejemålene består af store veldisponerede rum, til det ene lejemål er der tilhørende god og rummelig altan.

Apoteket som er lejer af stueetagen har ligget på adressen i mange år og er en yderst stabil og attraktiv lejer. Foran ejendommen er der kommunal parkering, som bruges af apotekets kunder.

Bag ejendommen er der omkring 300 m² befæstet areal til parkering, forbeholdt ejendommens beboere.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Bredgade (Assens Kommune)119 m
  • Aarup St.553 m
  • E 20 - Fynske Motorvej4,9 km

Nøgletal

Adresse
Bredgade 60
Sagsnr.
512030915
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.400.000 kr.
Afkast
7,08 %
Etageareal
470 m²
Kælder
37 m²

Arealer

Grundareal
620 m²
Bebygget
203 m²
Boligareal
300 m²
Erhvervsareal
170 m²
Etageareal
470 m²
Kælder
37 m²

Økonomi

Pris
4.400.000 kr.
Pris/m²
9.362 kr.
Lejefaktor
11.62
Lejeindtægt
378.709 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
805 kr.
Årlige driftsudgifter
74.010 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
157 kr.
Afkast
7,08 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1946 / 2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D