Attraktiv investeringsejendom med stærk lejerprofil centralt i Faaborg
På adressen Rådhusgården 1-3/Vestergade 6 udbydes nu en velbeliggende og veldisponeret investeringsejendom med en attraktiv kombination af bolig- og erhvervslejemål – centralt placeret i hjertet af Faaborg.
Ejendommen består af i alt 8 boliglejemål samt 1 erhvervslejemål, hvilket giver en solid og risikospredt lejesammensætning.
Stabil erhvervslejer – stærkt lokalt brand:
Erhvervsdelen udgør 513 m² og er fuldt udlejet til den velkendte lokale bagerforretning Vesterport Bager. Bageren har adgang direkte fra Vestergade 6 og nyder godt af en synlig og central placering med naturlig kundestrøm. Den stærke lejer bidrager til en stabil indtægtsbase og øger ejendommens samlede investeringssikkerhed.
Begge parter har en uopsigelighed til d. 31/6 2042 – så +16 års binding endnu på erhvervslejeren.
Attraktive boligenheder med optimeringspotentiale:
Boligdelen udgør i alt 762 m² fordelt på 8 lejemål med adgang bl.a. fra Rådhusgården 1-3. Lejlighederne er en del af et centralt og charmerende bymiljø med kort afstand til indkøb, havn, detailhandel og offentlig transport.
Ejendommen er siden år 2000 udbygget med 5 lejligheder.
På Rådhusgården 3/Vestergade 6, er der i 2002 lagt rødt vingetegl med nye lægter og undertag. Rådhusgården 1 er der i 2004 lagt rødt vingetegl med nye lægter og undertag. Derudover er der i 2012 lagt rødt vingetegl med undertag over bageriet. I 2015 er der lavet en ny tilbygning i forlængelse af bageriet med nyt tagpap.
Ejendommen fremstår velvedligeholdt, men rummer samtidig et attraktivt optimeringspotentiale. Dette giver investor mulighed for at forbedre cashflow og værdiskabelse over tid.
Til ejendommen hører 5 parkeringspladser beliggende i gården (Rådhusgården), hvilket er en væsentlig kvalitet for både bolig- og erhvervslejere i midtbyen.
