Torvegade 21
4.500.000 kr.
Hjørneejendom på attraktiv placering ved torvet
• Attraktiv beliggenhed nær torvet• Markant hjørneejendom
• Solide erhvervslejere
• 2 erhvervslejemål og 10 boliglejemål
• Attraktivt afkast
Investeringsejendommen består af 2 erhvervslejemål samt 10 boliglejemål.
Ejendommen er beliggende på hjørnet af Torvegade og Strandgade.
Ejendommen Torvegade 21 er opført i gule sten og fremstår med en pudset facade der er malet gul.
Ejendommen har hvide dannebrogsvinduer og sadeltag belagt med røde teglsten.
Derudover er der etableret ovenlysvinduer, der sikrer et godt lysindfald til lejemålene på 2. salen.
Bygningen indeholder i stueplan 2 erhvervslejemål, hvor der pt. er udlejet et lejemål til en frisør og et til en bodega.
Lejemålet hvor frisøren er lejer har adresse og vinduesudstilling direkte ud til Torvegade ned mod torvet.
Bodegaen har indgang og vinduer mod Strandgade samt adgang til en lille tilhørende gård, der benyttes til udeservering.
1. og 2. salen indeholder i alt 10 etværelses boliglejemål.
Det tilhørende gårdmiljø som benyttes af bodegaen, er flisebelagt og indhegnet med stakit.
Torvegade 21 er oprindeligt opført i 1814 og er ombygget senest i 1998.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (3 stk)
- Facadelængde (0 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
Afstand til
- Banegårdspladsen (Faaborg Midtfyn)332 m
- 9 - Svendborgmotorvejen24,5 km
- Adresse
- Torvegade 21
- Sagsnr.
- 51202759
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.500.000 kr.
- Afkast
- 8,95 %
- Etageareal
- 665 m²
- Kælder
- 237 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 532 m²
- Bebygget
- 281 m²
- Boligareal
- 346 m²
- Erhvervsareal
- 319 m²
- Etageareal
- 665 m²
- Kælder
- 237 m²
Arealer
- Pris
- 4.500.000 kr.
- Pris/m²
- 6.767 kr.
- Lejefaktor
- 8.88
- Lejeindtægt
- 507.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 762 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 115.593 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 174 kr.
- Afkast
- 8,95 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1814 / 1998
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R