Korsvangen 2-4
4.950.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/456b729a-bfec-49b1-9301-463f2839455e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/d6df98a3-670e-4db9-9759-ea368ad1c8a1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/04ed9a6e-d796-4af2-92a3-9c1e44fa9ab1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/7d408dcd-27ff-400d-bb61-b613de219bde_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/35a73978-e2da-432e-bc82-87e07a324b8d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/aa9b242a-efd2-4cab-93b0-b704dace0a98_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/0083acbb-12fa-49d7-8fe8-b8576ec93d72_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/c48b014b-d5a5-49b4-992e-5b051a9fcb70_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/db9f759b-455c-4f8d-8941-045af4c233bf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/689395b6-3ef7-46a3-b642-3a647a6c8d7a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/9c996ba3-ef71-4020-8c97-31b5a8673ec3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/abd6fdde-1d3b-4ee4-a9e5-cc297bafa63e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/6c8a2fd5-e16d-45d1-8b5a-595abc817362_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/ee7d8e98-25f3-4a6b-8368-eff476f3176b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/c89ecc17-a1f6-434b-9620-8f1181a7041e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/71ed4780-fdf8-4253-ab70-559901ae980d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/6e65177f-7e31-4cb5-a7e7-9ebf851543c6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/10-October/19/3b039986-e7c5-4341-bc20-bf5aa71ea306_Size210x140.jpg)
Autoværksted, villa og boligudlejningsejendom sælges
Korsvangen 2-4 med et grundareal på 4.141 m² indeholder i alt 3 bygninger:1. Stort funktionelt autoværksted med 2 lastvognsgrave samt en alm. grav. og 3 vippeporte. Loftshøjde i kip er 8 meter, der er ovenlys og loftet er beklædt med trolltex. Endvidere moderne kontorer og personalefaciliteter med klinkegulve og gulvvarme. Denne bygning er fuldt udlejet til Arriva.
2. Stor privatbolig på 327 m² indrettet med nyere køkken, stue, bryggers, nyere gæstetoilet og udestue i stueplan. 1. sal indeholder flere værelser, kontor, stue med udgang til svalegang og flot badeværelse. Der er endvidere garage til 2 biler samt yderligere carport til 2 biler. Fra boligen er der udgang til stor terrasse og have med egen sø. Privatboligen overtages fri for lejere til købers disposition.
3. Udlejningsejendom indeholdende to 3-værelseslejligheder, begge i to plan, samt mindre kontorlejemål. Denne ejendom er fuldt udlejet og har en årlig lejeindtægt på ca. kr. 153.000.
Alle bygninger fremstår i god vedligeholdelsesstand, ude som inde.
Et stort udeareal er befæstet med SF-sten. Resten er udlagt med perlesten og græs.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Cykelkælder
- Loftshøjde (8)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Ringe St.1,1 km
- 9 - Svendborgmotorvejen2,1 km
- Adresse
- Korsvangen 2-4
- Sagsnr.
- 51200942
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.950.000 kr.
- Afkast
- 7,50 %
- Etageareal
- 1.337 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 4.141 m²
- Bebygget
- 1.182 m²
- Boligareal
- 575 m²
- Erhvervsareal
- 762 m²
- Etageareal
- 1.337 m²
Arealer
- Pris
- 4.950.000 kr.
- Pris/m²
- 3.702 kr.
- Lejefaktor
- 12.6
- Lejeindtægt
- 393.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 293 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 118.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 88 kr.
- Afkast
- 7,50 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1850 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/44c72cca-f73e-4997-b468-f1e4b37265d7_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/08-August/11/42150f5a-0ca6-419e-a992-b0251282aaf6_Size220x293.jpg)
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R