Velbeliggende og præsentabel ejendom i Nyborg by, der kombinerer boligudlejning med attraktive er­hvervs­mæs­si­ge an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen er opført i 1947 og fremstår som en klassisk rød­sten­se­jen­dom på en synlig hjørnegrund i et attraktivt område.

Ejendommen består af en hovedbygning i flere plan samt tilhørende værksteds-/garagebygning, hvilket giver en bred vifte af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for både investorer og er­hvervs­dri­ven­de med behov for kombineret bolig og erhverv. Den centrale placering og den fleksible ejen­doms­struk­tur skaber et solidt grundlag for stabil udlejning og en bred målgruppe af potentielle lejere.

Bygning 1 – Fritliggende bolig:
Fritliggende bolig med et samlet boligareal på 141 m² fordelt på stueplan og førstesal. God planløsning, store rum og originale trægulve i de fleste rum. Derudover indeholder boligen også en lys og funktionel kælder på 86 m². Fra boligen er der udgang til altan. Ejendommen overtages uden lejere.

Bygning 2 - Værksteds-/garagebygning:
Garage og værk­steds­byg­ning udgør 174 m² og med en enkelt portadgang, hvilket giver gode muligheder for flere forskellige er­hvervs­mæs­si­ge formål. Foran bygningen findes et befæstet areal med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Taget er udført med eternit tagplader.

En spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom med mulighed for at kombinere løbende bo­lig­le­je­ind­tæg­ter med er­hverv­s­ud­lej­ning eller egen virksomhed i attraktive og synlige rammer.