Blandet ejendom fra EDC

Spodsbjergvej 193

5900 Rudkøbing

1.200.000 kr.

Brugerejendom - 1.519 m²

En spændende ejendom med mange muligheder

• Oprindeligt opført som andelsmejeri 1885
• Ejendommen er klar til overtagelse med det samme
• Ejendommen rummer både privat lejlighed, ud­lej­nings­væ­rel­ser og erhvervsareal
• Mulighed for udstykning af byggegrunde, der foreligger godkendt lokalplan
• En ejendom med mange muligheder

Velkommen til Spodsbjergvej 193.

Nu har du mulighed for at købe en rummelig er­hverv­se­jen­dom, der rummer både er­hvervs­a­re­a­ler, ud­lej­nings­væ­rel­ser, privat lejlighed samt mulighed for udstykning af byggegrunde.

Alt dette venter på, at du kommer og realiserer dine ideer og iværk­sæt­ter­drøm­me, hvor kun fantasien sætter grænser.

Boligen er opført i 1885 som andelsmejeri.

I perioden 1991-2000 blev der drevet turi­stat­trak­tion på ejendommen: Aquarium Langeland – Mini Zoo, hvorfor ejendommen også rummer gode par­ke­rings­for­hold.

Indtil 2010 blev der drevet Bed & Breakfast i bygningens ud­lej­nings­væ­rel­ser. Pt. lejes disse værelser ud til udenlandsk arbejdskraft.

På grunden har du mulighed for udstykning af byggegrunde. Der foreligger godkendt lokalplan.

Ejendommen fremstår med pudset facade, der trænger til istandsættelse. Taget er belagt med tagplader, samt kviste i træ. Vinduerne er delvist skiftede og flere trænger til udskiftning.

Afstand til

  • Skrøbelev Hedevej (Langeland Kommune)119 m
  • 9 - Svend­borg­mo­tor­vej­en21,9 km

Nøgletal

Adresse
Spodsbjergvej 193
Sagsnr.
512031297
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
1.200.000 kr.
Etageareal
1.519 m²

Arealer

Grundareal
11.456 m²
Bebygget
1.081 m²
Boligareal
214 m²
Erhvervsareal
1.305 m²
Etageareal
1.519 m²

Økonomi

Pris
1.200.000 kr.
Pris/m²
790 kr.
Grundskyld
11.820 kr.
Renovation m.v.
3.325 kr.
For­sik­rings­præ­mie
12.684 kr.
Vurderingsår
2019
Ejendomsværdi
990.000 kr.
Grundværdi
481.100 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1885 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D