Fremvisning
Book en fremvisning

Søndergade 21 +235953 Tranekær

Blandet ejendom

Projektejendom
2.893 m²
C
5.000.000 kr.

Adresse
Søndergade 21 +23
Sagsnr.
474013584
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Projektejendom
Pris
5.000.000 kr.
Afkast
9,00 %
Etageareal
2.893 m²

Arealer

Grundareal
10.503 m²
Boligareal
2.021 m²
Erhvervsareal
872 m²
Etageareal
2.893 m²

Nøgletal

Pris
5.000.000 kr.
Pris/m²
1.728 kr.
Lejefaktor
5.92
Lejeindtægt
844.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
292 kr.
Årlige driftsudgifter
408.303 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
141 kr.
Afkast
9,00 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1969
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

In­ve­ste­rings­ejen­dom med uudnytet potentiale

I "det andet Skagen" på toppen af Langeland i den meget aktive by Lohals, blev der i 1910 opført et badehotel for det bedre borgerskab og kreative personer som forfattere, kunstnere mm.

Hotellet har efter sin storhedstid levet en lidt omtumlet tilværelse for i 2025 at blive solgt til et yngre ægtepar, der udover udlejning af 13 helårsboliger, med succes har etableret restaurant med mad og tilbedredning i høj klasse. Udover restauranten (Ø-mad) har ejerne også etableret Ø-spil, Ø-brød og senest Ø-is med tilbud til byens beboere og gæster.

Men ejendommen rummer også en hel værelsesfløj, der pt ikke er aktiveret, men hvor der ligger tilbud fra landsdækkende sommerhus/-bo­li­g­ud­j­nings­fir­ma om at finansiere ombygning til fe­ri­e­lej­lig­he­der. Dette er ikke igangsat og ny ejer har derfor den fulde beslutningsret.

Ejendommen udbydes alene til salg for at sælger kan koncentrere sig om sit primære virke med restauranten og ikke administrere/udvikle ejendommen.

Der er endnu ikke udarbejdet en lejekontrakt for Ømad. En eventuel lejekontrakt og vilkårene herfor aftales mellem køber og sælger. Alternativt har køber mulighed for selv at overtage og drive restauranten.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken