Blandet ejendom fra EDC

Rævebjerg 12

6000 Kolding

6.199.000 kr.

Brugerejendom - 256 m²

Flot og velholdt ejendom i naturskønne omgivelser.

Drømmer du om fred, ro og højt til himlen – uden at give afkald på byens nærhed?
Denne unikke landejendom på Rævebjerg 12 forener det bedste fra to verdener: total idyl og naturens ro – kun få minutters kørsel fra Kolding centrum, indkøb, skole, sportstilbud og mo­tor­vejs­net­tet.

Grunden strækker sig over mere end 11 hektar, hvor naturen får lov til at udfolde sig. Her er åbne vidder, rigt dyreliv, små slåede stier gennem landskabet og en idyllisk sø, der indbyder til ro og fordybelse. En stor fold giver oplagte muligheder for heste, hobbykvæg eller andre dyr, og med ejendommens ugenerte beliggenhed uden nære naboer er rammerne ideelle for dig, der ønsker privatliv og et liv tæt på naturen.

Stuehuset, opført i 1995, fremstår i særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klar stand. Huset er fuldmuret og opført i tidløs stil med fokus på kvalitet og funktionalitet. Planløsningen er gennemtænkt med lyse opholdsrum og god plads til hele familien – bl.a. en stor stue, spisekøkken, værelser, bryggers og to badeværelser, hvoraf det ene er en del af en luksuriøs for­æl­dre­af­de­ling på førstesalen.

Ejendommen rummer desuden en 256 m² sidebygning, registreret som erhverv, der åbner for et hav af muligheder – hvad enten drømmen er liberalt erhverv, atelier, galleri, showroom, butik eller noget helt andet. Hertil kommer et stort maskinhus/hangar på 230 m², en dobbelt garage og et godt værksted, der giver både opbevarings- og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der ud over det sædvanlige.

Opvarmningen sker økonomisk og miljøvenligt via jordvarme, hvilket understreger ejendommens kva­li­tets­ni­veau.

Dette er en ejendom, der sjældent udbydes – en liebhaverbolig med sjæl, rummelighed og uanede muligheder i smukke, naturskønne omgivelser tæt på Kolding.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • GårdmiljøJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • LoftsrumJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Rådvad, Egtvedvej v Vadestedet724 m
  • E 202,7 km

Nøgletal

Adresse
Rævebjerg 12
Sagsnr.
603531524
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
6.199.000 kr.
Etageareal
256 m²

Arealer

Grundareal
111.109 m²
Bebygget
674 m²
Boligareal
217 m²
Erhvervsareal
256 m²
Kontorareal
256 m²
Etageareal
256 m²

Økonomi

Pris
6.199.000 kr.
Pris/m²
24.215 kr.
Ejen­doms­skat­ter
18.441 kr.
Grundskyld
20.717 kr.
Renovation m.v.
5.210 kr.
For­sik­rings­præ­mie
15.232 kr.
Vurderingsår
2024
Ejendomsværdi
4.520.000 kr.
Grundværdi
2.333.000 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1928 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Preben Balle

Erhvervsmægler, HD(f), MDE

prb@edc.dk51 85 39 5458 58 76 78EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10