Blandet ejendom fra EDC

Lavgade 2

6100 Haderslev

4.950.000 kr.

Investering - 563 m²

563 m² In­ve­ste­rings­ejen­dom

Velkommen til Lavgade 2, en skøn rød mur­sten­se­jen­dom, der byder på en fin sammensætning af både bolig og erhverv. Ejendommen er beliggende yderst centralt i den historiske og idylliske by Haderslev. Ejendommen ligger således tæt på torvet og er en af de bedste adresser i Haderslev. Med gåafstand til butikker, restauranter, kulturelle seværdigheder og offentlig transport er alt, hvad du behøver, lige uden for døren.

Stueetagen byder på to separate butiksenheder, som er udlejet til stabile og gode lejere. Disse er­hvervs­om­rå­der er vedligeholdte og præsenterer sig flot og professionelt med synlighed beliggenhed ud til befærdet gade.

Over de for­ret­nings­mæs­si­ge områder findes der 5 lyse og velindrettede lejligheder, som vurderes at være lette af få lejet/genudlejet.

• Velholdt ejendom
• Yderst central beliggenhed
• Fine og lyse lejligheder
Gode stabile lejere

Faciliteter

    Afstand til

    • Torvet (Haderslev)68 m
    • E 45 - Sønderjyske Motorvej6,9 km

    Nøgletal

    Adresse
    Lavgade 2
    Sagsnr.
    641011160
    Ejendomstype
    Blandet ejendom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    4.950.000 kr.
    Afkast
    7,00 %
    Etageareal
    563 m²
    Kælder
    120 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.400 m²
    Bebygget
    190 m²
    Boligareal
    373 m²
    Erhvervsareal
    190 m²
    Etageareal
    563 m²
    Kælder
    120 m²

    Økonomi

    Pris
    4.950.000 kr.
    Pris/m²
    8.792 kr.
    Lejefaktor
    11.22
    Lejeindtægt
    441.096 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    783 kr.
    Årlige driftsudgifter
    94.700 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    168 kr.
    Afkast
    7,00 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
    Byggeår / Ombygget
    1900 / 2004
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    E