Fremvisning
Book en fremvisning

Lavgade 26100 Haderslev

Blandet ejendom

Investering
563 m²
E
4.750.000 kr.

Adresse
Lavgade 2
Sagsnr.
641011160
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.750.000 kr.
Afkast
7,65 %
Etageareal
563 m²
Kælder
120 m²

Arealer

Grundareal
1.400 m²
Bebygget
190 m²
Boligareal
373 m²
Erhvervsareal
190 m²
Etageareal
563 m²
Kælder
120 m²

Nøgletal

Pris
4.750.000 kr.
Pris/m²
8.437 kr.
Lejefaktor
10.37
Lejeindtægt
458.242 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
813 kr.
Årlige driftsudgifter
94.700 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
168 kr.
Afkast
7,65 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1900 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

563 m² In­ve­ste­rings­ejen­dom

Velkommen til Lavgade 2, en skøn rød mur­sten­se­jen­dom, der byder på en fin sammensætning af både bolig og erhverv. Ejendommen er beliggende yderst centralt i den historiske og idylliske by Haderslev. Ejendommen ligger således tæt på torvet og er en af de bedste adresser i Haderslev. Med gåafstand til butikker, restauranter, kulturelle seværdigheder og offentlig transport er alt, hvad du behøver, lige uden for døren.

Stueetagen byder på to separate butiksenheder, som er udlejet til stabile og gode lejere. Disse er­hvervs­om­rå­der er vedligeholdte og præsenterer sig flot og professionelt med synlighed beliggenhed ud til befærdet gade.

Over de for­ret­nings­mæs­si­ge områder findes der 5 lyse og velindrettede lejligheder, som vurderes at være lette af få lejet/genudlejet.

• Velholdt ejendom
• Yderst central beliggenhed
• Fine og lyse lejligheder
Gode stabile lejere

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken