Central beliggenhed i Haderslev, tæt på Domkirken og torvets restauranter og butikker.

• Ejendommen er en attraktiv pro­jek­t­mu­lig­hed.
• Der foreligger byg­ge­til­la­del­se til at udvikle ejendommen
• Mulighed for at kombinere erhverv og bolig

Nørregade 1 er en unikt beliggende ejendom i hjertet af Haderslev, lige ved siden af Domkirken og tæt på byens populære torv med restauranter og
hyggelige by­livs­mu­lig­he­der.

Ejendommen er en attraktiv pro­jek­t­mu­lig­hed, hvor der allerede foreligger byg­ge­til­la­del­se til at udvikle ejendommen som en kombination af erhverv
og bolig.

Pro­jek­t­mu­lig­he­der

1. Erhverv i stueplan

Ejendommens stueetage kan omdannes til kontor, butik eller restaurant. Ejendommen har tidligere været opdelt i flere enkelt kontorer og klinik, og
kunne fint anvendes til det samme igen uden ombygning. Placeringen ved Domkirken og nær torvet gør denne del af ejendommen oplagt til at
tiltrække kunder og gæster, både lokale og turister. Det om­kring­lig­gen­de område er kendt for sin charme og aktivitet, hvilket giver stærkt potentiale
for en høj indtjening via lejeindtægter fra er­hvervs­le­je­må­let.

2. Boliger på 1. og 2. sal

Der foreligger byg­ge­til­la­del­se til at etablere tre attraktive lejligheder på henholdsvis 68 m², 76 m² og 92 m². Lejlighederne vil være ideelle som
moderne boliger til singler, par eller små familier, der ønsker at bo centralt i Haderslev. Placeringen tæt på torvet og byens kul­turin­sti­tu­tio­ner gør
disse lejligheder særdeles eftertragtede.

Økonomisk potentiale
• Er­hvervs­le­je­mål: Stueplanets er­hvervslo­ka­ler kan tiltrække en solid lejer, såsom en café eller specialbutik, der kan betale en attraktiv kva­drat­me­ter­pris.
• Boligleje: Med tre velindrettede lejligheder kan der opnås kon­kur­ren­ce­dyg­ti­ge lejepriser pr. kvadratmeter, især med den centrale placering.
• Langsigtet værdistigning: Den centrale placering og områdets ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le betyder, at ejendommens værdi sandsynligvis vil stige på længere sigt.

Konklusion

Nørregade 1 udgør en stærk in­ve­ste­rings­ca­se som en pro­jek­t­ud­vik­lings­e­jen­dom med blandet anvendelse. Den centrale beliggenhed, eksisterende
byg­ge­til­la­del­se og kombinationen af erhverv og bolig gør ejendommen særligt attraktiv. Med det rette fokus på pro­jek­t­ud­vik­ling og markedsføring
kan ejendommen levere solide afkast og skabe værdi på både kort og lang sigt.